的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人房屋的，建设单位应当与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。当事人自愿拆迁使社会资源达到最佳配置 为公共利益性拆迁，公权力机关就应当介入。 针对少数被拆迁人漫天要价无法达成协议，县级以上人民政府应当依法作出征收决定，然后依法作出补偿决定，即通过公权力 ...
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行为的本质仍是买卖行为，预购人支付价款是为了取得房屋所有权，开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、 原因需要变更商品房预售合同内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人 ...
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，通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。这样一来当事人自己不能达成协议，政府公房管理部门又拒绝，当事人只好通过向法院起诉的方式解决。通过向法院起诉 城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人 ...
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事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时， 。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法》第五十一条无处分权人处分他人财产的合同 ...
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如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月 出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与 ...
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私人投资的，属于集体所有、私人所有。国家要取得集体投资、私人投资的公共设施的所有权，必须采用征收程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资 把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权， ...
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中心、二拆迁安置补偿方案不符合法律法规规定。双方发生争议，未能签署拆迁安置补偿协议。2002年4月12日东海市市场发展中心以申请人身份、以东海市土地流转中心 未依法作出认定，从而导致模糊判决。一审判决认为：上诉人不是房屋的所有权人，但可视为拆迁房屋的当事人。上诉人认为，一审判决的这一认定缺乏法律依据， ...
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因出卖人的原因未能登记的情况下，应该保护善意的买受人，确认其具有所有权，因此，房屋已经为乙所有。不久，市场行情发生变化，该房房价上涨，于是甲又将该 的情况已经是屡见不鲜了。或许有人认为可由第三人直接与厂家达成协议，但是，中间商可能与厂家达成协议，并不意味着第三人能与厂家达成交易，因为双方合作注重的是 ...
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