而单独转让从而成为该物权的一部分，或者因此而不能成为一种债权的话，那么，抵押权是否也应因不得脱离主债权而单独转让从而成为主债权的一部分，或者因此而不能 发生请求返还财产的物权人与其他债权人之间的“竞争”；此外，在当事人将已出借的房屋予以出卖，买受人基于所有权要求借用人返还而借用人予以抗辩时，也并未发生 ...
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时当然得暂时将之除去。然而典权毕竟具有一定的财产价值，如果就典物实行设定在先的抵押权后仍有剩余时，则此剩余价金中理应包括典权的变价。此时，典权人当然有 责任财产作为一般担保，它并不特别地存在于债务人的某一具体财产之上，所以在具体的房屋或者土地上，就不会发生典权等定限物权与他人的金钱债权并存的情况，从而 ...
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而单独转让从而成为该物权的一部分，或者因此而不能成为一种债权的话，那么，抵押权是否也应因不得脱离主债权而单独转让从而成为主债权的一部分，或者因此而不能 发生请求返还财产的物权人与其他债权人之间的“竞争”；此外，在当事人将已出借的房屋予以出卖，买受人基于所有权要求借用人返还而借用人予以抗辩时，也并未发生 ...
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保留。但为了充分发挥典权制度的价值，有必要对其进行重构——典权之标的不仅限于房屋还应包括其它一些不动产物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶， 和抵押等，便应当准许将其出典。 土地承包经营权道理亦同。只是其作为抵押权标的时，草案（此处及以下所称“草案”均指全国人大常委会最新的物权法草案二次 ...
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之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩无效，丙有权收回房屋。对于此种情形，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上，则 等工作人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定 ...
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，在美国，用于开办新企业的资金的一个最重要的来源就是抵押企业家的房屋。资产还能用作联系资产所有人的信用历史的纽带，用作偿还债务和纳税 韩国的不动产登记制度》，载中国法学网www.iolaw.org.cn . [6] 许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第214页 [7] 梁慧星主编：《 ...
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关系为基础，也可能发展出从属于债权的物权，担保物权就是典型，属于意定担保的抵押权从属性规定于物权法草案第三百二十九条，属于法定担保的留置权从属性规定于草案 不清楚的是，第二百六十条规定邻地利用权的标的只有「土地」，解释上可否扩张到房屋，台湾也有类似问题，可参本文第四节（一）。 [5]民法通则即在第一章 ...
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设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。购房人与银行之间 不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等 ...
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中应属于独立的一种物权种类，而物权法的大纲列表如下：┌所有权（自物权）│┌国土使用权│┌用益物权│经营权物权││└地役权、典权│使用权（他物权）│││┌抵押权││担保物权│质权└└└留置权随着工商业发达，促进社会繁荣进步，土地使用权自有其社会功能，城市土地使用权制度的结构应该界定于促进土地使用、收益 ...
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优先受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还；还如租赁关系，也有真租赁和假租赁之 ,我国的担保物权法就是特指《中华人民共和国民法典》中的担保物权法。 2动产上得以设立抵押权的法典法制度植入,使得我国动产担保物权法制出现了结构多元并规范多元,由此导致了我国 ...
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