案件的思考 内容摘要：本文从现状出发，以农村房屋买卖纠纷为对象，针对司法实践中的争论焦点，将《土地管理法》与《合同法》结合在一起，进行了论述并 因土地使用权过户手续根本是无法办理的，且权利人的权利保护最终能否落实还是个未知数等。 解决问题的对策 法院的判决要兼顾法律效果和社会效果，而认定此类合同无效的 ...
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问题 当前我国宗教财产政策法律保护主要存在如下几个方面的现实问题： 调整方式以政策为主、法律为辅，欠缺稳定性和可操作性。实践中的宗教财产关系调整，主要依靠 还酿成群体性聚集事件。对此，国务院宗教事务局、建设部出台的《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》（国宗发[1993]21号），对 ...
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政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十 。 (5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况， ...
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，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的 侵占农民承包地。(一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两 ...
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份文件之约定，张某领取了原对袁家岭14号房屋拆迁而由湘湖管理局支付的提前搬迁奖、房屋补偿款、房屋附属设施及室内装修补偿费共计人民币79830.40元。同时 判后答疑：调解必须遵循自愿原则，庭审中张某明确表示不愿意调解，故法院不能强行调解；关于事实认定是否正确的问题，当事人如果不服，可以依法提起上诉。张 ...
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“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上 履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费 ...
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，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的 农民承包地。 (一)关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题 依据物权法和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两 ...
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财多、效果差。笔者重点研究执行中涉及城市房屋拆迁安置和拖欠工程款的案件问题及对策。 二、房屋拆迁和拖欠工程款所存在的问题 总的来看，由于中央11号文件的 弱者。在修改涉及城市房屋拆迁的法律法规中，在规划城市建设发展的同时，应充分保护困难群众的基本生活保障，只要不是公益建房、国家征用土地等，人民法院不应 ...
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或竞价支付房屋折价款，这混淆了法律的规定。 首先，关于竞价取得财产，是婚姻法中的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 方案，因此上诉不能反悔，二审法院不应支持上诉人的上诉请求。 四、上诉人***、***、***要求房屋折价款应当按照房屋拆迁后的市场价来计算，没有事实和 ...
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。否则，任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定实践中的意义是确权之诉。这里，推定的意思恰恰就是可以依证据推翻之。二是权利转让。物权的转让 所有权的平衡问题，因此，必须慎重对待。物权法对此作了比较明确的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他 ...
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