，未雨绸缪。 本条再次明确了书面通知的重要性，究竟何为正式书面通知，一般会在补充协议中作出约定，如果没有此项约定请购房者注意与开发商协商，同时也提醒购房者注意保证在合同 所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通 ...
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没有约定，购房者可以自己按照缴纳程序到指定的银行去缴纳，也可以和开发商临时达成协议由开发商代缴。现实操作中，开发商为了取得不用支付利息的短期融资，帮购房者代缴 虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定，在 ...
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许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二、商品房预售中侵犯消费者权益的 陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任 ...
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但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议， 事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。广告宣传资料内容不实曾引起较多 ...
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但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完毕退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议或 或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可 ...
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缴纳的费用，这种情况下，要根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议来主张权利，如果没有在协议中约定有业主缴纳而开发商要求业主缴纳，那么开发商可以要求业主承担违约 所售房屋已经抵押的事实； 3．出卖人故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受 ...
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造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 ...
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所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 这就说明，如果选择继续履行合同，就必须同时满足以下 合同，或者虽然未正式签订商品房销售合同，但已签订的认购、订购、预订、预售等协议已具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已按约定收取了购房款。第二、 ...
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典当行签订典当协议书，向典当行借款50万元，并以位于陆丰市某土地使用权作抵押。协议签订后，康乐奶品公司将《国有土地使用证》、国土局的批准转让文件以及土地转让款 售房屋已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条 ...
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典当行签订典当协议书，向典当行借款50万元，并以位于陆丰市某土地使用权作抵押。协议签订后，康乐奶品公司将《国有土地使用证》、国土局的批准转让文件以及土地转让款 售房屋已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条 ...
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