它涉及到很多法律问题，如发起人行为的依据是什么？发起人在公司设立过程中的行为是否由公司继承？故发起人的法律地位一直是法学理论界比较重视、研究比较充分且众说纷纭的 生效，除转移占有外，还应履行所有权变更登记。然而财产权转移手续之继受者是谁无法明定，显然不能是发起人，即不能将一个发起人之财产权转移归另一个 ...
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后，再行登记＂的规定。根据《土地登记规则》第十七条所指向的１９８８年《中华人民共和国土地管理法》第十三条关于＂土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成 红郊居委会的复函尚不能构成红郊公司取得该土地使用权的法律依据；且更重要的是，红郊居委会在２００６年６月６日又出具函件，承认未经符国新、王家森 ...
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诉。[15] 专用使用权人是否可以成为适格的原告？专用使用权人具有共用部分的排他性使用和收益的权利，其权利基础虽为债权合同，但实践中常通过登记制度将其专用 其同意。国台湾地区公寓大厦管理条例(2003年修订）第33条规定，区分所有权人会议之决议，未经依下列各款事项办理者，不生效力：1.专有部分经依区分 ...
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要求解除的理由，并听取被收养人的意见，根据有利于养子女健康成长的原则，决定是否准予解除。由于养父母不尽抚养责任，影响子女健康成长，生父母要求解除收养关系的， 应首先查明原因，本着既保护房主的房屋所有权，又维护房客的正当承租权的原则处理。房客无故欠租的，应如数补付租金。未经房主同意，房客转租、出借和换房 ...
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，各得单独为物权与交易之客体，而事实上房屋又须依赖土地方能存在，故以房屋或基地设定抵押权时通常均要求以房屋与土地两者共同设定抵押权，此项抵押权之设定大抵 三参照）。除此之外，物上保证人于代为清偿债务，或因抵押权之实行致失其抵押物之所有权时，在其清偿限度内，可承受债权人对债务人之债权，更对保证人应分担之 ...
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支持。 解读：本条明确了土地、房屋及需要变更权属变更登记的知识产权等财产出资的认定方式及原则，核心是出资的财产是否已为公司所用。两者区别非常 为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。 实际出资人未经公司其他股东 ...
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负有不作为义务的原则[4]。但商品房预售登记备案制度的登记对象是商品房预售合同，并未明确此种登记是对预购人将来获得房屋所有权权利的一种保全与确认。 最后，从 登记备案对预购人权利是否有确定、保护的效力，也没有明确权利的归属，只是将其作为开发商的一项法定义务，所谓没有救济的权利不能称之为权利，因此从权利 ...
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，避免和减少共有人之间的纠纷的发生。 （二）权利物权性 共有中的优先购买权是否具有物权性质存在不同观点。一种观点认为共有中的优先购买权不具有物权性质。认为 人在交易中应尽到注意义务。如果转让的是共有的不动产份额，由于不动产登记薄上登记的所有权人或者使用人为数人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买 ...
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转让第三人的不动产的受让人构成恶意，作为第二受让人，其不得引用不动产公告的规则主张其利益。 [43]。法国学者认为，这一变革表现了在不动产公告机制中保护交易 ，赠与及接受的证书以及另外单独作成的接受证书的通知，应在财产所在地的所有权抵押登记机关进行公告。对于未予公告的后果，该法典第941条规定：如未 ...
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条规定，转移所有权的契约，不经公证，无约束力；《意大利民法典》第2657条规定，如果未按照判决、公证书或者有签字认证或司法认证的私文书进行登记，则 都没有明确具体的规定；第三是对于不当和错误的范畴也没有进一步界定，是否所有错误或者不当都应当撤销公证书也没有相应考虑。但无论如何，公证当事人可以据此撤销 ...
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