的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四） 就失去了请求发展商实际履行或者违约赔偿的权利，而根据无效合同的法律后果对购房者进行赔偿往往对购房者利益的保护是不利的。相比之下，对抗要件主义具有合理性，对 ...
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亲子、夫妻、继承等家庭（家族）问题，房屋、土地的所有和利用的问题，向他人融资设定抵押权、质权的问题，于债权的发生与特定动产属于同一法律关系时发生的留置权问题， 不能乃契约无效，系规定于民法总则中）。最后，将原来为特别法的租赁法也依照《租赁法修改法》（2001年6月19日）并入于民法典中，将居住使用租赁 ...
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的暂住证； （2）无锡市居住地公安机关出具的书面证明； （3）无锡市居住地居民委员会出具书面证明且有相应的房屋租赁合同或其他书面证明； （4）受害人为 ）起诉至法院，并依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》主张被抚养人生活费的，人民法院应予支持。 2010年7月1日后发生的 ...
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设施的购买、更换，对物业管理用房、经营用房的妥善利用等等，因而在物管合同中混同了保管、租赁、承揽、委托等不同的法律关系。实践中有很多人未能认识到物 我院所审理的天元阁物管纠纷一案中，原告物业服务企业为房屋开发商投资开办，被告因房屋逾期交付的赔偿问题一直未能解决，故拒绝向物业服务企业交纳物管费。对于原告 ...
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的效力。 2、效力性强制规定在法律条文中的体现 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程 缴纳土地使用权出让金。 第六十六条违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得， ...
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包括：汽车贷款债权或其它动产担保贷款债权及其担保物权；房屋贷款债权或其它不动产担保贷款债权及其担保物权；租赁债权、信用卡债权、应收账款债权或其它金钱债权等 资产原始权益人处购买资产汇集成一个资产池并再次出售的人。 [2]洪艳蓉：《资产证券化法律问题研究》，北京大学出版社2004年版，第1页。 [3]张 ...
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私人法律顾问：为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议；代为 催收债权(应收账款)、签发律师函； 5、知识产权【著作权(版权)、商标权、专利权】法律服务：代办专利申请、商标注册、软件与版权登记；代理技术秘密、商标、专利及 ...
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伸张正义，而且也是为了确保所有法院和裁判所面临同样的法律问题时做出同样的判决。公民在法律问题上的权利要取决于由哪位法官审案，或者取决于向哪一 关系的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险、专利、 ...
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意思表示，买受人已经成为所有权人。 从这些争论就可以看出，上面所说的这一特殊的交易环节的法律制度建设所涉及的法律理论问题，还是是否应该采纳物权行为理论的问题。而 对合同的另一方当事人而言就是第三人，或者说他们和合同的另一方第三人互为第三人。因为债权意义的合同对第三人不发生效果，所以债权意义上的合同生效 ...
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给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告的规定，再次证明了开发商成为拆迁人时已经取得了建设用地使用权 得到补偿。按照物权法第四十二条第二款的规定，应当是足额补偿。 （该文系教育部人文社会科学《房屋拆迁法律问题研究》项目成果） 清华大学法学院教授 崔建远...
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