善意第三人？该“第三人”的范围如何界定？是指不得对抗已登记的抵押权人呢？还是也包括未登记的抵押权人和普通债权人呢？上述问题，采用不同的立法主张，将会得出截然 的约定，将担保物的整体权利返还给担保设定人；债权届期未受清偿时，债权人得就担保物的变价优先受偿的一种担保制度。让与担保制度为德国的判例所创立。[ ...
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不履行时，可以就其价值（折价或变价的价款）优先受偿的担保物权制度。该制度始于罗马法。按传统的民法理论，抵押权的客体仅限于不动产，动产只能设定质权。随着近代商品经济 的公证部门。我国内地是个统一的法域，登记的有效区域为这一法域内。而当抵押人住所发生变更而在新住所又未登记，则失去对抗力。此时当然须给抵押人 ...
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非典型的担保制度。根据大陆法系各国及地区民法典规定的担保物权种类的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保 对标的物进行变卖或折价。如果实行变卖则由债权人变卖标的物，以所得价款优先受偿，余额返还。将清算程序作为法定的必经程序，这样可防止债权人利用债务人的 ...
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物返还请求权、所有物妨害除去请求权以及所有物妨害防止权，但是，《日本民法典 》却未对此作出任何规定，民法典中只是规定了基于占有权而产生的占有回收之诉（第 ，必须就第三人不法占有抵押物是否构成抵押物交换价值的实 现受到妨害，抵押权人的优先受偿权的行使是否限于困难等状态综合加以评判后认定是 否构成对抵押权 ...
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和财产损失的, 受害人可以向船舶承租人和船舶经营人提出请求, 该请求受船舶优先权担保。 《1993年船舶优先权和抵押权国际公约》中规定, 对船舶经营人的索赔请求 、光船承租人、船舶经营人提出海事请求, 对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。第二十二条规定的海事请求包括: (1) 船长、船员和在船上 ...
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房产为借款抵押是民间借贷最常用的担保方式之一。出借人享有抵押权后，如借款人逾期未归还借款，出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保方式。但是，房屋等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订抵押合同或在借款合同中载明抵押条款并不能 ...
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合法有效，申某对抵押房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。判决后，建材公司不服提出上诉，因未在规定的期限内交纳二审案件受理费，被裁定按自动撤回 。 本案中，建材公司管理人提起破产撤销权诉讼的目的是通过请求法院撤销本案房屋抵押，使原抵押权人不能行使优先受偿权。但这一房屋抵押行为及其产生的优先受偿 ...
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内容，如果属于基本内容，则不能由当事人随意创设。例如，关于抵押权所具有的优先受偿权，属于法律确定抵押权的基本内容，当事人之间的合同不能对此加以改变。如果当事人在 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 不影响合同效力。这就意味着，凡是违反了法定的公示方法的， ...
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处分，以所获价款优先受偿。 第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： １．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或 。 第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还债务的，抵押权消灭。乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理 ...
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工程竣工的事实予以认可，并将建设工程实际交付发包人。如因承包人考虑工程款优先受偿权而未将已经实际竣工的工程实际交付发包人，需要承包人举证证明工程竣工的事实和 的受偿范围。 （三）优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗已经 ...
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