。在司法实践中，动产质押被接受的比较少。不动产抵押担保应向法院提供房地产权证或办理抵押登记； 8·4·3 保证担保。可以由保险公司、保赔协会、担保 处理，而不立即进入诉讼程序的，可通过下列方法解决： 11·4·1 被申请人还没有向法院提供担保的，可由被申请人直接向申请人提供担保。 然后由申请人向法院 ...
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还是共同财产，必须要弄清以下问题。 首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖 值，只要是在婚后共同支付月供，该支出就应该是夫妻的共同财产，这应该没有争议的。有争议是由于房子或贬值，在不论是作价补偿还是变卖分割，是按照原来 ...
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公司否认其对张某夫妇进行误导，并提供了其位于某国际公寓的5套房屋产权证，以证明其具备履约能力，同时反诉要求张某夫妇继续履行合同，支付剩余款项及 。 点评： 根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明，当事人没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案 ...
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与丈夫李某以10万元价格购买了密云某小区房屋，以李某名义签订购房合同并办理了产权证。2004年起，丈夫开始与赵某的女儿同居。为转移夫妻财产，李某在张某 ，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者 ...
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一定的时间差，不良房产商或房东一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证；更有甚者，交了钱甚至装修入住后，才知该房产本已抵押给他人。买受 为防止这种情况的发生规定了预告登记制度。 三、区别不动产物权别动的原因与结果没有登记合同依然有效 我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、 ...
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为成本价房改房方可直接上市 房改房继承程序： 继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前 的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税 ...
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债务，也就是说即使是归首付方，接下来的银行贷款很明确是属于个人债务，另一方没有损失，权利和义务很对等。 第三，对于婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分， ，张三2007年5月个人出资以银行按揭贷款的方式购买了一套商品房，房屋产权证登记在张三名下。设房屋总价值100万，张三个人支付首付款30万，自购房 ...
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目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权集体产权，它并不真正构成严格法律意义上的 的情形下才可能取后续的证书，比如建设用地许可证、建设工程规划许可证等），由于没有取得该证也导致开发商最终无法取得所建房屋的产权证书。 第三，购买了小产权房 ...
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能再新购买住房；已经拥有一套住房的外地人，也不能再购买住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明 的，视为该家庭符合购房条件。 已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房，都算作居民家庭已拥有住房。限购房屋范围为新建商品住房和二手住房， ...
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费用。中低价商品房必须销售给经过审核、持有购房通知书的申购户，否则不予办理产权证。 五、中低价商品房实行产权共有的规定 考虑到申购人在实际购房时出现的 的共有产权份额不能超过房产的50%，而对于可享有共有产权的直系亲属的人数则没有限制。与此同时，在实践中为保护相关权利人的利益，有关部门要求申购人（一般 ...
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