一、引言在交易关系中，债务人有可能不履行债务。此时，债权人虽然可以通过法院强制执行，但如果债务人的责任财产不足以清偿债务，采取这种方式也无济于事。而且，根据 抵押权。抵押权人若对该第三人的涤除予以拒绝，即应立即将该抵押物拍卖，拍卖如果未能以高出上述价额十分之一以上价格出卖时，抵押权人应自己以此高价 ...
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技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度和效果因此而受到 责任。 对被执行人在其他公司中持有的股权（或股票），银行可以申请法院裁定冻结、扣押、拍卖、变卖或直接将股权抵偿给银行。 （3）及时变更和追加被执行 ...
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（4）强制执行搬迁房屋或退出土地。（5）执行人民法院作出的其他强制执行裁定或命令：如冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取被执行人收入，拍卖、变卖被执行人财产等 的职责由最高人民法院规定。虽然民诉法授权最高人民法院规定执行机构职责，但是最高法院在很长一段时间并未作出统一的规定。司法实践中很多地方先后成立了 ...
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以其所购商品房道路交通噪声超标为由，对开发商云南官房土地房屋开发经营有限公司提起诉讼，要求法院判令解除其与开发商签订的商品房购销合同，并由开发商退还 可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式出让取得的情况下，开发商对房地产开发项目的选址则 ...
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仅以“存入仓单”转让货物所有权，因为受让人担心所购买的货物有随时被质权人扣押、拍卖的风险。因此，不得已在转让货物所有权时一并交付“存入仓单”和“出质仓单”，“两 的物权变动，自政府的征收命令作出之时发生效力。 例如，法院审理产权争议案件，最后作出判决“争议房屋归李四所有”，自判决生效之时李四就得到了该 ...
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将无处可去，无家可归。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记生效规则判决房屋由登记权利人所有，法院同时会要求登记权利人提供实际居住人另有住房的证据，才可能判决 ...
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物品，应当交强制拆迁被申请人处理。强制拆迁被申请人拒绝接受的，可予以变卖或者委托拍卖，并将变价款交强制拆迁被申请人或者办理公证提存。 （八）创新行政送达 届满、房屋已被拆除但又未作补偿的侵权纠纷等类案件，法院不受理，房屋拆迁管理部门依法也无权受理。出于对历史的尊重，同时鉴于最高人民法院虽然有了新举措， ...
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公司提供的宿房权证宿豫字第201104767号房地产权证项下的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。宣判后，凯盛公司以涉案《补充协议 赔偿判决；判令马鞍山市花山区人民政府赔偿上诉人沙明保等四人房屋内物品损失8万元。 裁判理由 法院生效裁判认为：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十 ...
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的证据：1.被执行人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条的规定，向法院申报的财产情况材料；2.人民法院为调查被执行人、担保人财产情况而出具的搜查令及查实 第九条第（七）项“拒不迁出房屋、退出土地”的情形，包括如下情形：（一）金钱债权执行中，执行机关为拍卖处置而责令迁出，符合下列情形之一，但 ...
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办理过户登记，房屋仍初始登记在A房地产开发公司名下。最终由于A房地产开发公司对某银行有债务没有偿清，导致法院查封了涉案房产，将拍卖该房产，直接 的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》关于购房者对抗法院执行的条款进行了变更，去掉了“无过错”标准。《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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