签订了房地产买卖协议 -法学论文搜索

谈商品房预售法律制度完善

一、我国现有法律对商品房预售登记的法律规定随着土地有偿转让制度在我国的实施，房地产市场得以迅速发展，商品房预售作为一种售房制度也由之产生。为规范商品房债权法上的请求权。根据《物权法》第20条的规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...

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我国不动产登记制度研究

使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人查阅登记以便同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记 ...

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我国不动产登记制度研究

使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人查阅登记以便同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记 ...

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浅议物权法预告登记制度

共和国物权法》(以下简称《物权法》)第20条第l款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以 ...

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谈商品房预售有关法律问题

10条明确规定：商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。本文所称的商品房预售合同，是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的种情况：①已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此 ...

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上市公司并购重组中的法律实务问题研究

、交易价格、交易数量、对手方席位代码等内容；第3.6.5条规定：买卖双方达成协议后，向本所交易主机提出成交申报，成交申报的交易价格和数量必须一致开发企业通过重大资产重组借壳上市的监管，切实保护投资者的权益，中国证监会出台了有关房地产开发企业借壳上市的特殊审核标准。 1、重组方的基本条件标准（1） ...

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解释论视野下的车位、车库权利归属规则

，给实践中相关纠纷的处理带来了一定的难度。不过，有学者认为，对此不作规范并不会有什么实质性影响。因为，至少在目前房地产市场处于卖方市场的局面下，开发商所有，其理由是：第一，操作容易、减少纠纷。《物权法》实施之前签订的大部分商品房买卖合同都没有对车位、车库的权属进行约定，如果此时贸然规定所有权归业主 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

商量好的价钱，房主毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切纠纷。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

商量好的价钱，房主毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切纠纷。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

好的价钱，房主毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切。 (4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门 ...

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