非固定收入会不断累积，从而使提前还贷从经济方面具有了可能性；第三、一些有能力一次性付清购房款的借款人向银行申请住房贷款时，原本就保留一定资金用于投资，当 规定的固定（或折扣）利率期结束后，动转成标准可变利率贷款，绝大部分违约金适用于固定（或折扣）利率期间； 3.应当限定提前还贷违约金的最高比例，以保护 ...
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进行房改的夫妻一方所有，其他财产归另一方，得房方给予对方适当经济补偿的方法。这种方法主要适用于售房单位对房改房屋享有一定比例产权，而另一方非属售房单位职工 是否有权享有产权？是否可以将该房判给乙呢？如果可以，那么这与我国城镇住房改革的精神是相悖的，因为房改制度是为了解决城镇人口的居住问题，并且房改房屋 ...
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在全国人大制定公布的物权法草案第213条第2款就规定：居住权人占有、使用住房以及其他附着物，可以不支付使用费，不承担重大维修费用，不过当事人另有约定的除外 与居住权人都不真正关心财产维护的后果。因此，“妨碍标的物的改良，不利于经济的发展，从社会的利益看，这种状态不应任其永续。”[12] 笔者认为在追求 ...
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扩大。而从我国市场经济的发展需要和发展前景出发，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入 明确规定，才有利于保护各方利益。 2.草案第201条规定：“因不可抗力致使出典的住房及其附属设施全部或者部分灭失时，典权人和出典人应当分担因此造成的损失 ...
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的稳定。 4.随着市场经济的发展和住房制度改革，人民私有房屋大量增加，房屋所有人可以通过设立典权获取资金以解燃眉之急，待经济情况好转时再赎回，或者因各种 理由，其核心问题在于认为典权制度是我国古代封建社会的产物，在现代，其得以适用的现实基础已不存在。随着物权国际化的趋势，市场经济条件下融资手段的多样化 ...
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。现代知识产权体系也是一个不断创新的法律规范体系。随着现代科学技术的发展和国际经济新秩序的形成，知识产权立法日益呈现现代化、一体化的趋势。知识产权保护与国际 的继承人，也就是说，在无遗嘱继承，也即法定继承的情况下，丧偶配偶的住房问题往往因为多个继承人主张权利而受到严重威胁。这时，应当允许当事人设定或者 ...
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]（P78）。法律解释以法律价值为基础，以法律规范为对象，寻求法律的社会适用，是有效沟通价值法学、规范法学与社会法学的桥梁和纽带。 具体到宪法学而言， 、自由和平等作为我们社会的基本价值，那些没有食物、穿着或住房的人被剥夺享有了。而社会经济权利对于促使公民享有权利法案规定的其他权利来说是必要的，同时 ...
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155条规定宅基地使用权的转让适用《土地管理法》等法律[8]。《土地管理法》第62条第4款也表明农村村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地 一宗宅基地新建住宅后,其原有闲置宅基地和房屋应由村集体经济组织收回,并给予经济补偿。对于不退出旧宅基地和房屋的,应严格按照法律规定执行,运用行政权力强制 ...
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住房公积金行政管理部门的管理职责范围，应当告知当事人向住房公积金行政管理部门申请解决。 二、劳动关系的确认 6.【认定劳动关系的基本要素】确定当事人之间是否成立 解除劳动合同。 25.【《劳动合同法》第三十八条的适用：明示被迫辞职的理由方可获得经济补偿金】用人单位存在《中华人民共和国劳动合同法》第三十 ...
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国有土地所有制和集体土地所有制。国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济、社会和环境的协调、可持续发展，通过土地利用总体规划等国家强制力， 小产权房进行调研，将“分类处理”。2014年8月1日国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局又联合下发了《关于进一步加快推进宅基地和集体 ...
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