条、17条、18条等对农村承包经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：“个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。 的法律地位。中央政策已明确规定：一是承包期30年不变；二是有条件的地方可以增人不增地，减人不减地；三是承包的土地使用权可以有偿流转、有偿转让 ...
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房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和 一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律 ...
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上尽可能地避免相对方主张不可抗力。反之，可规定较为宽松的程序和要求。 （3）另外，建议在合同中明确将因政府政策、命令、指示或其他行使行政权力的 ，有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关手续包括土地使用权甚至可能根本就不在发包方名下，有些建设项目在没有取得政府相关许可的情况下 ...
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可能设有某种限制等。比如，由于中国特殊的土地制度，收购对象企业的土地是国有土地还是集体土地对收购影响巨大；再如企业的土地使用权是否清楚，是否有拖欠土地 赔偿、经济补偿、各种社会保险的支付等问题。虽然现有的政策已经有了明确规定，如果企业的支配权或主要财产转让给外资，那么必须以并购对象企业的资产支付职工的 ...
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上最严厉房地产调控政策。新国八条引起广泛关注的是其中措辞严厉的限购令。事实上，限购令并非新国八条所首创，此前的国十条中即规定地方人民政府可根据 问题。 中国房地产市场的问题在于市场制度不完善，根源则在于政府对土地一级交易市场的垄断。从土地使用权的转让到建房预售的审批，几乎每一个环节都渗透着行政权力的 ...
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设施建设占地和拆迁补偿费支出无资金来源，往往造成较大规模集体上访。因互相攀比，落实政策难度大，引发重复集体上访。二是部分房地产开发公司违规操作，致使拆迁安置没 ，要求尽快安置。三是因公共建设需要而拆迁的住宅，转让土地中因执法不规范，导致住户安置的土地使用权证或房产证办不下来等遗留问题，要求政府协调解决 ...
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破产必须首先安置好破产企业职工，并且规定：“企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于企业职工的安置”：“ 体制逐步转变过程中，在这种转变过程中存在的经济主体是多元的，国有、集体、外商投资、中外合资、中外合作、私营、个体经济等多种经济成份并存、经济结构呈 ...
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可能设有某种限制等。比如，由于中国特殊的土地制度，收购对象企业的土地是国有土地还是集体土地对收购影响巨大；再如企业的土地使用权是否清楚，是否有拖欠土地 赔偿、经济补偿、各种社会保险的支付等问题。虽然现有的政策已经有了明确规定，如果企业的支配权或主要财产转让给外资，那么必须以并购对象企业的资产支付职工的 ...
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股权利息等等。将房屋租赁给别人所获得的收入以及土地使用权所获得的收入都属于私有财产范畴[1]。此外，财产转让或者中奖所获得的经济收入，个体通过合法经营所获得 的保护。但是，按照当前的民商法规定，对于公共职能监督管理方面依然存在不完善之处，应用于实践当中，依然需要发挥国家政策的指导作用，民商法在保护私有 ...
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土地上开发的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓“房地产开发”违反了我国 合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理 ...
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