：（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2） 提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意 ...
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、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通 ； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6 ...
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查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。4、执行在集体土地上未经批准建造的房屋。根据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无 处置前告知集体经济组织后可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”。6、执行在国有建设用地上建造的无证房屋。依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无 ...
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如下：由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就 集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的 ...
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成 某房屋开发公司经拍卖程序取得镇江市针织厂的土地使用权，拟在该地块建造商品房。在镇江市规划局为其核发的建设用地规划许可证上，针织厂原有的一处配电房被列入 拆除的行政职责，由于行政权属于法定权，具有不可自由处置性，亦不能自由转让[5]，所以规划局怠于履行其法定职责的行为构成了行政不作为行为。 [1]孟 ...
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被判违约（十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉（十三）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持 转让暂行条例第12条、《浙江省城镇国有土地出让和转让实施办法》第11条均明确规定，商业用地国有土地使用权出让的年限最高不得超过40年。现实生活中， ...
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手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房者集体（包括社团，公司除外）名义取得，房屋建成后由 。 无论哪一种合作建房模式，除建设项目本身应依法支付的土地、建设成本和和应缴纳相关税费用外，凡发生土地使用权与房屋所有权转让过户的，还将产生营业税、 ...
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手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房者集体（包括社团，公司除外）名义取得，房屋建成后由 。 无论哪一种合作建房模式，除建设项目本身应依法支付的土地、建设成本和和应缴纳相关税费用外，凡发生土地使用权与房屋所有权转让过户的，还将产生营业税、 ...
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企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 （4）已通过竣工 二手房属于国有或集体资产的，律师应当审查政府主管部门的批准文件。 3-3-3、共有财产审查 共有二手房，律师应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 ...
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、22中的内容。[37]一些集体经济组织以进行规模经营、建设乡镇企业、兴修私人别墅等借口收回了很多农民的土地使用权。参照邓大才，《乡级政府该撤了》，《 －455.[69]股份合作制企业中，成员股权不能影响企业决策、成员股份不能转让、集体股权人分割大部分利润而成员股份分红太少，成员死亡、出嫁、犯罪导致其 ...
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