债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现 上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上就会发生冲突。如何处理解决这一冲突，现行法律没有明文规定,并且从“买卖不破租赁”的适用条件来看，买卖的行为也 ...
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权利，节约司法资源，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院调解工作的经验和实际情况，制定本规定。 第一条人民法院对受理的第一审、 履行协议，另一方可以请求人民法院对案件作出裁判的条款，人民法院不予准许。 第十一条调解协议约定一方提供担保或者案外人同意为当事人提供担保的，人民法院应当 ...
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。法院经审理后认为，本案的争议焦点为张先生是否应偿还赵女士5万元。依据《中华人民共和国担保法》规定，对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 最后，法院判决张先生偿还赵女士借款5万元。【法条链接】第十六条【保证的方式】保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十七条 ...
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行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对 提前清偿债务或者提存。 五、应收账款质权的实现 《物权法》第二百一十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人 ...
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合同法第一百一十五条之明确规定即为债权的担保，定金罚则的适用前提即为一方不履行约定的债务。虽然理论上以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。这是 ...
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的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则。但在这一规则 均应当办理登记。1995年10月1日生效的《中华人民共和国担保法》第41条、第64条第2款、第76条关于不动产物权变动必须登记、动产物权变动必须交付占有 ...
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责任的权利。 第二，认定与《最高人民法院关于适用?中华人民共和国担保法?若干问题的解释》第125条的规定相左。该条允许债权人一并起诉债务人和保证人，法院一并处理 债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件 ...
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出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的，则该溢价部分应归属委托人（即房屋出卖人）；若有证据证明 买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同 ...
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保护当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判、执行实践，制定本规定。 第一条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向 原因不能提供明确、具体被保全财产的，人民法院可以酌情裁定采取保全措施。 第十一条 诉讼保全裁定未指明具体的保全财产的，在该裁定执行过程中，申请 ...
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