制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地 。含有格式条款的合同无效，是指整个合同的无效。而格式条款的无效可能只是指某些格式条款的无效，属于部分无效，但不影响合同其他条款的效力，也不影响 ...
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有关政策规定，通过内部竞卖，崔某甲取得购买商贸公司某特定住房及门面房的资格。于是崔某甲与商贸公司达成房屋买卖协议，约定崔某甲以168000元购买公司住房 欠款的举证责任。可见，交易习惯决定了对于已办理所有权转移登记的房屋买卖合同，证明购房款尚未付清的举证责任在售房一方。 第二、《证据规定》第五条第二款 ...
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产生的怀疑-关于“法定所有权人”是否真的拥有所有权的怀疑－―恰恰就是其重要性的证明。经营管理经常采取的形式是缔结关于所有物的合同，它或者和受雇人缔结，或者和代理人 绝不会说保管人拥有寄托物，经营董事拥有该公司，房屋的终生租赁人拥有该房屋，受赠人拥有该资本，地役权的持有者拥有该土地。那么，我们在将这些 ...
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等手段，诱使债务人违背债权债务关系。此种情形的典型表现有：第三人同债务人订立与其债权人之间合同相互冲突的合同（如双重买卖）；直接规劝债务人违约；侮辱、诽谤债权人 暂且不论，即使显失公平，也不能说该解除行为无效，在效力上只能属于可撤销民事行为。只要公司不行使撤销权，解除协议即具有拘束力。据此，“显失公平 ...
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，并已办理过户手续。2004年1月，合作社得知该房产一、二层均已由A公司抵债给银行，并已登记于银行名下。遂以市房管局为被告、A公司与 仍然有效，受让人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权。 5、不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行 ...
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、在社区盟约中约定不得向黑人出租或售卖房屋等等，而对这些行为州政府也未加以限制，只是依据财产法、合同法对其效力予以承认。 进入二十世纪中叶，美国掀起了 原则的任何讨论都必须自谢利案开始。[29] 该案判定，私人之间的合同不受宪法约束，但法院执行私人合同却构成政府行为，受宪法调整，从而间接宣告种族歧视的 ...
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人的损失，可以被认定为破产债权。但是该规定并未对是否需恢复原状，以及如何对待合同相对人因合同解除而生发的其他权利进行明确说明。对于上述权利性质，当前 ，但其破产保护效力仍存争议。因此，购房者优先权制度的完善必须要有相应的公示制度与之匹配。对此笔者认为，购房者优先权公示制度的关键在于对房屋买卖情况的披露 ...
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内容建设的临时建筑；③租赁期限超过临时建筑的使用期限的；④当事人以房屋租赁应办理登记备案手续为由主张合同效力的。3.案外人以其在执行标的被设定抵押或被查封之前 以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的，应认定其未实际占有并使用该不动产。但同时具有下列情形的， ...
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内容建设的临时建筑；③租赁期限超过临时建筑的使用期限的；④当事人以房屋租赁应办理登记备案手续为由主张合同效力的。3.案外人以其在执行标的被设定抵押或被查封之前 以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的，应认定其未实际占有并使用该不动产。但同时具有下列情形的， ...
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摘要】2010年1月12日，李萍与荣基公司签订商品房买卖合同，约定：李萍向荣基公司购买某某房屋，购房总价1686360元;李萍于2009年12月30前 的做法。这样，补偿性违约金既可以得到类似于惩罚性违约金的效力。另外，在确定违约金的基本性质为补偿性的同时，不排除当事人在公平、诚实信用原则指导下，约定 ...
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