规定的特殊侵权责任，因而颇值得研究。笔者认为，对此应当利用分层建设用地使用权和不动产支撑利益的规则，确定其法理基础。笔者就此作如下论述。 一、实施地下挖掘 是维系空间刚性界限的必然要求，相邻空间、地表之间如果没有被支撑，则可能发生共有界面的弯曲甚至相互渗透；第二，支撑与被支撑是空间单独利用的前提条件， ...
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华彬.物权法[M].北京:法律出版社,1997.71. [10]孙宪忠.中国物权法总论[M].北京:法律出版社,2003.135,132-134. [11]孟勤国.动产不动产分类标准的研究[A].民商法纵论江平教授七十华诞祝贺文集[C].北京:中国法制出版社,2000.241. [12]梁慧星.当前 ...
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，留置权人可通过法律程序取消业主的回赎权，然后依法拍卖不动产以兑现留置权。但法律上财产共有人有优先购买权，胜诉留置权人不能立即实施拍卖； 工资留置权基金，受让 (赎买) 建筑工人已经登记成功的留置权，然后统一申请依法拍卖不动产，而留置权利息等赔偿金可作为基金收入。 4.11 以高科技促进解决工程拖欠款 ...
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特殊类型的物权。建筑物区分所有权就是由专有部分的所有权、共有权和共同管理权所构成的一种不动产物权。 [2]建筑物区分所有权人之间的纠纷也成为近年来审判实践 自治组织，其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。业主大会、业主委员会可以通过决定增进广大业主的利益，但是，此种利益的 ...
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个人看法，不代表武侯区房管局的看法，不具有说服力。对特定部位的不动产必须持有特定的产权证书，分割后的不动产，必须有分割后的产权证书。5、二楼平台的虽然 成本很大程度上已体现在房款中。6、不少地方法规把架空层确权给全体业主共有。虽然中央法规和四川地方法规没有专门针对架空层的权属进行明确规定，但福建、汕头 ...
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和地方的共同财政收入中占68％，在联邦政府、州政府、地方政府三级共有的联合财政收入中占42％。但是在1992年，该项收入在州政府财政收入 1997 年之间征收过物业税。但宪法法庭（constitutional court）认为，针对物业及不动产评估出的税基太薄，以致课税额太低，所以该税种在1997年被 ...
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条），还规定因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；侵害物权，造成权利人 均应作肯定的解释。 第三，《物权法》中未规定共同共有中偿还债务超过自己应承担份额的共有人向其他共有人的追偿权（第102条），不等于就绝对不得 ...
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编之首的所有权，其通则只适用于土地所有权和动产所有权，其内容主要是关于共有关系的规定。[9]而根据德国、日本及台湾地区物权法学者的理解，[10]学理性的 ]将其纳入以确认物权种类与内容为己任的物权法并不适宜。然而，草案不但规定了不动产登记制度，并且将其规定在物权法总则中，这种做法有点超乎想象。从总则编 ...
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无效。”以及我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释 不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。所以假如 ...
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，然而实际生活中，人们相互之间利益关系往往难于维系在公平正义之基础上，如不动产租赁中出租人利益因承租人经营不善受到损害，受雇人工资因雇佣人破产而难于保障， 、税款优先权等的设立即是。第三，基于“共有”观念和“质权”观念而设立，前者如耕地出租人优先权、不动产资金贷与人和不动产工程人员的优先权等，后者如 ...
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