暂行办法是根据《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕71号 清偿债务。7抵押权是否需要登记？如何办理抵押登记手续？解析：对第一个问题，根据有关法律规定，抵押权原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述： ...
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》(以下简称《决定》)。《决定》提出，保障农民宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性 很多漏洞，主要原因是我国集体土地所有权的主体虚位问题，土地所有者未能积极维护使用权人的合法权益。 由于历史遗留问题多，农村宅基地使用权确权登记可发挥村民 ...
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村庄宅基地权利[10].然而，资格权是集体经济组织成员请求分配集体土地的权利，是一种期待权，有获得宅基地使用权的可能性[4].由于宅基地数量有限，如果大多数人为了守住 占有人权利变得空虚，这不利于保护原权利人也就是农民的合法利益。将资格权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在 ...
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村庄宅基地权利[10].然而，资格权是集体经济组织成员请求分配集体土地的权利，是一种期待权，有获得宅基地使用权的可能性[4].由于宅基地数量有限，如果大多数人为了守住 占有人权利变得空虚，这不利于保护原权利人也就是农民的合法利益。将资格权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在 ...
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该暂行办法是根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕71号 债务。7、抵押权是否需要登记？如何办理抵押登记手续？解析：对第一个问题，根据有关法律规定，抵押权原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴ ...
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负有次要责任”。2009年7月，北京市高院民一庭《关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》确立了“对买受人因合同无效所致 条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”对于集体土地上的宅基地使用权的买卖问题,包括《物权法》在内的现行法律均没有明确规定,故应适用 ...
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。[16]物权流转说主张以农户或者集体回购家庭土地承包经营权的方式在理论上不存在问题，但是，在实际操作过程中，必然面临农村集体组织是否有能力购买，如何定价 的方式，方可获得资本化动力此一被视为理所当然的问题，消除了人们关于为什么要讨论家庭土地承包经营权与公司制度结合的疑问。事实上，正如《家》文所指出的 ...
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的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一 ，例如国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12 ...
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的重要参考。如果交易中心运行良好，申请类交易项目就会大大增加。关于交易主体资格，根据《长沙市农村土地承包经营权流转管理暂行办法》第11条之规定，所内交易实行 过程中合理地进行集体监督、维权与利益分配，都还存在疑问；此外，市场本身无法完全消除交易风险、脱离土地的农民的社会保障、再就业等问题，这些方面仍然 ...
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政府的策略是一方面否认其合法性，认为他们是在煽动群众，征地的问题应该通过组织解决。另一方面是通过各种办法来瓦解他们。政府非常敏锐地察觉到了张亮生是 当前法院受理的群体性纠纷案件主要有以下类型:1农村土地承包和流转类11件，占17.74%。2．农村土地征用类8件，占12.9%。3．农村集体经济收益分配类 ...
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