转让？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有 矛盾。 (二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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的先买权(《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买 解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用 ...
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证明文件载明的四至及长宽尺寸与其实际使用状况不相符合，认为甲乙纠纷属土地使用权纠纷，遂裁定不予受理；甲遂向当地政府提出申请，要求确认其与乙的 解决为前提，民事争议的解决不以行政争议的解决为先决条件。本案中，即对买卖合同有效性审查不以行政争议的解决为先决条件。 3.行政争议与民事争议并重的交叉案件 行政 ...
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包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积 状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:屋内设备清单;水、电、气、管线 ...
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构造形式，也就是说建设单位并没有投资，只是在地上划一个位置，而小区内的土地使用权都被业主分摊了，开发商并无份额，所以露天车位应当属于业主共有。对此 批）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，2009年9月1日施行。 ...
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明确约定线路走廊的地役权。根据《物权法》第一百五十八条之规定，地役权自地役权合同生效时设立。在电力基础设施建设和维护过程中，在补偿路杆、塔基等征地拆迁 工作，从源头上减少发生环境矛盾与纠纷的可能性。（2）电力企业应提出多个方案进行比选，提早布局，减少建设工程项目对土地使用权人的相邻关系影响。前期工作中 ...
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但其判决结果在法官自由裁量权之内。 笔者认为二审判决值得商榷，在处理股权转让纠纷中，不应当只单纯的套用股权转让的特点或性质，而是综合考虑争议事项对双方 重大影响。本案中，2010年6月3日，A米兰公司与F长信公司签订《土地使用权转让协议书》，约定F长信公司将L市J路12号58.4112亩国有土地使用权 ...
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家庭承包应当达到的期限，是法定期限，具有强制性，任何单位和个人均不得通过合同违反强制性规定。 （二）林地经营权的法律与实务分析。长期以来，林业改革不到位 经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据 ...
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的，由代管人或者实际使用人缴纳；土地使用权没有确定或者权属纠纷没有解决的，由实际使用人缴纳。 ２、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用 0.5%、0.3%、0.05%、0.03%；土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定 ...
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发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的 ...
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