将此条修改为： 第一条 为了保护被征收人的合法权益，维护公共利益，规范国有土地上房屋征收与补偿活动，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市 范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。 ...
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，物权法所有适用横向 不动产之间相邻关系和地役权等规定都适用于纵向不动产之间。 国家作为土地所有人，空间建设用地使用权的设立，主要采取有偿出让与无偿划拨两种形式。 的市场转让交易。更为重要的是，在未来的统一不动产登记立法中，应规定土地空间的登记技术规则，从而为土地空间的立体使用提供制度基础。 王晓明...
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领导的批示和上级法院的要求，对近年来宜昌法院立案审结的涉及移民安置补偿和土地登记行政案件通过查阅卷宗、进行剖析，在此基础上提出一些建议和思考。 应当包括两种情形：一是国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定；二是省级人民政府据此确 自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定。国务院 ...
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：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；地役权。对于上述种类，借鉴准物权理论，可以将不动产 。另一类是通过合同、继承取得或者以土地出让方式产生的典型物权变动之登记,如房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。这一类基本上和行政 ...
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混淆的问题，因此会导致对有关问题处理和法律适用的错误。笔者希望通过对农村土地承包经营权及其流转方式的相关概念的理解与大家进行交流与共勉。 首先，应该明确土地 证或者林权证的，才可以进行流转，否则应当认定无效，但非承包方原因未登记的除外。 土地承包经营权流转的主要形式，根据《物权法》第一百二十八条的规定 ...
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条的规定。在《物权法》实施后，国土资源部发布实施的《土地登记办法》中并未对土地登记机构错误登记的赔偿责任问题作出规定，而建设部新发布实施的《房屋 非常有必要实行所有物权的全面统一登记制。 [23] 目前的立法和司法实践中，对不动产登记机构的赔偿责任定性为国家赔偿责任，在赔偿数额和索赔程序上均有其固有的 ...
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上述区分大都予以了承认。例如，德国学者在解释德国民法典有关土地登记制度的法条时认为：该原则（土地登记制度笔者注）仅适用于法律行为方式的物权变动，而 可以直接依据其选择的婚姻财产共有制取得共有权，而不必另行通过法律行为取得。登记只体现为登记簿之更正。 综上所述，在当事人通过夫妻财产制契约将婚后所得财产或 ...
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规定商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，《城市商品房预售管理办法》第10条、第13条规定商品房 请求权实现或者损害请求权的处分无效，限制不动产的物权人处分权利，使纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有 ...
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国有土地使用权无处分权，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否认应认定抵押无效，债权人因此无别 抵押有效，但抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地出让金的款项后，对剩余部分方可行使优先受偿权。最高人民法院法释（２００３ ...
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。 不动产物权善意取得的前提条件是登记簿上不正确的登记，即土地登记局的登记是错误的。所谓错误是指登记的权利和真实的权利之间不一致。比如说，甲为 没用发挥作用的余地。因为，只要交易购买人按照物权变动的规则进行达成合意并进行了登记，那么物权的取得就是正确，所有权移转具有不可逆转性，他可以自由处分自己的物权 ...
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