的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日起施行，以下简称 建筑特征，露台能够与其它建筑物明确区分，并且可以做到排他使用，但是行政登记方面，露台无法计入建筑面积。 依据该司法解释，露台具备以下三个条件就可以 ...
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物权法中的若干行政法问题》一文中，缕析物权法文本中的行政法问题，认为物权法的有关规定表明: 公共利益是公权力干预私人所有或使用之物的干预基础; 行政私法的 自己的任务方向，以对个体行动自由之保障的否定，坚定地支持了受害人权益的维护。事实上，关于此类案件的判例，呈现迥然相异的判决理由和判决结果，其根本的 ...
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以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的 不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋 ...
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主要决定权在于村集体。乡政府对于村集体决定征收、征用土地、补偿标准、补偿分配原则、数额等问题只有指导的责任。笔者发现，在征地实践中，有的乡政府代替 保障费用纳入征地补偿安置费用。2008年1月30日中央国务院发布《关于切实加强农业基础建设的若干意见》，要求提高补偿标准，健全社会保障制度。但是我们看到的 ...
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股权分置改革开始推行的时候，如果行政机关一方面允许个人持有的法人股参与上市流通（即确认自然人投资者对法人股的股权并协助其办理股权过户登记），另一方面也对 《公司法司法解释》（三）出台之前。 [17]参见《最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）》（征求意见稿）第19条、《上海市高级人民法院 ...
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责任。〔18〕各国虽然如此处理，但仍有前买人得否请求次买人返还原物的问题。我国台湾最高法院虽然早在1942年即判决适用民法第184 条第1项，但尚无 中的优先权是对在动态财产关系中形成的若干相冲突的权利进行价值取舍的唯一正当性根据。其无论在功能上还是在产生的方式上都是预登记制度和转交付制度的必要补充。 ...
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许可因公共利益而设定，而林权的行使因土地的属性和其广泛的外部性而导致广泛的行政干预。所有权和使用权都不再是纯粹和普通的权利属性，剥离了使用权之后的 长期以来的混乱局面，1981年，中共中央、国务院颁布了《关于保护森林发展林业若干问题的决定》，确定了林业三定政策（即划定自留山、确定责任山、稳定山林权。） ...
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和判断者。当事人不能成为自己案件的法官，这是一条古老的法律原则。根据回避原则，行政机关如果处于当事人的地位，就不应成为当事人之间争议 4月4日。 [20]党建研究：《构建社会主义和谐社会的行动指南学习中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定辅导材料》，载中组部党建研究网：//www ...
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适用善意取得。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》的第84条和第108条分别规定了动产质权和留置权的善意取得 中遇到的难题，找不到相关法律依据可以去解决。笔者认为，解决此类案件的关键在于认定股权质权能不能由第三人善意取得，如果第三人确属善意且符合 ...
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。执行难究竟难在哪些方面，是什么原因使得这一热点问题久难解决?笔者从案件的分类来分析造成执行难的原因，并结合工作实际总结出几点解决执行难的对策。 执行制度的立法完善关于制定强制执行法和执行体制改革若干问题的思考》，下载于北人法律信息网 8、齐树洁主编：《民事司法改革研究》，厦门大学出版社，2000年 ...
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