土地管理法 -法学论文搜索

买回权初论

主体在特定情况下对相对人之财产享有使用权，这种使用权具有暂时性和有偿性。我国的土地征收制度，基本对应于学理上所谓“公用征收”；台湾地区学者认为“所谓公用征收者， 28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》作如下修改：（一）第二条第四款修改为：“国家为了公共利益 ...

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我国宪法上“公共利益”的界定

出现了“公共利益”，[1]进而规定，国家出于公共利益的需要，可以依照法律规定对土地和公民的私有财产进行征收或征用并给与补偿。由此可见，我国宪法上的“公共，同时，根据该条文将“公共利益”与“旧城改造”分开列举的结构来看，似乎《土地管理法》并不认为旧城改造属于公共利益的一种，如此一来，城市房屋拆迁制度的 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

，如果允许对违章建筑恢复原状, 实质上是通过诉讼使违章建筑合法化, 与我国有关土地、规划等方面的法律、法规相冲突。[31]问题在于，金钱赔偿的数额如何建筑物之私法问题研究”，载《现代法学》2004年第2期。 [38] 参见《土地管理法》第73条、《城乡规划法》第64条。 [39] 例如，1982年的 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内。《物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”这里的国家有关规定所指为何呢？市场经济是以 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内。《物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”这里的国家有关规定所指为何呢？市场经济是以 ...

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达州市人民政府令达州市征地拆迁补偿安置办法

3年平均年产值按市政府每年公布的各县（市、区）种植业年产值标准执行。其它土地减半执行。征收园地、鱼塘按耕地标准补偿。第二十条征收耕地的青苗补偿费，补偿费、安置补助费主要用于安置被征地农民，应严格按照《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》第42条、44条规定管理使用。青苗、附着物补偿费， ...

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我国农民专业合作社成员权利探讨

的适当补偿以及基本法时期的“公平补偿原则”。1949德国公布的基本法第14条规定：“土地征收补偿，必须公平衡量公共及参与人的利益以后再作决定。”德国基本法公平补偿的以及因此而延伸的一切附带损失均未列入补偿范围。在这样的立法思想指导下，《土地管理法》将征收补偿的范围严格限定在以下三个方面：（1）土地 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）目录第一章总则第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地不知此房能否办理产权证，不敢贸然购买而犹豫不决。【分析】：我国《城市房地产管理法》等法规明确规定，未依法登记领取《房屋所有权证》，一般这种“合同发票”房有 ...

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对农村房屋买卖纠纷案件的思考

土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民住宅建设合理，节约使用土地，切实保护耕地，而事实上《意见》出台的目的并不能通过禁止农村房屋买卖的，处理同类案件，由于援引不同法律，甚至援引同一部法律的不同条文，如《土地管理法》第六十三条或第六十二条，判决结果截然不同。有人认为，根据 ...

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