的； （二）原有宅基地因自然损毁不能继续使用的； （三）因土地征收、城市及集镇建设以及公共设施和公益事业建设，需要拆迁而没有安置住宅的； （四）其他有关规定的情形。 而根据《土地管理法》第六十二条、《海南经济特区土地管理条例》、《海口市农村宅基地管理办理》等规定， ...
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是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构 ，债权作为遗产进行分配，是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，当拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性 ...
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非正常、非理性、违法方式的日益增多。 4、集体上访。在商品房买卖、小区物业管理、城市拆迁，农民工资、企业改制、建筑施工等领域，纠纷日益增多，业主、拆迁户、 《最高人民法院工作报告》，载《最高人民法院网-工作报告》。 [2]、参照《信访条例》第二条关于信访的概念结合诉讼的特性提出。 [3]、李宏勃著：《 ...
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地方政府权力运行脱法失控的危机。公安部2004年统计显示，劳资关系、农村征地、城市拆迁、企业改制重组、移民安置补偿等问题，是酿成群体性事件的直接原因。群体性事件 。在调查、鉴定的过程中，应当平等地听取双方的声音，同时按照《政府信息公开条例》的规定，及时公开信息，接受媒体的公开监督。2、对于事件的处理， ...
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房屋所有权登记的期限届满后超过一年。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 房屋已经抵押的事实； 3．出卖人故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 ...
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不明白，凭什么说别人的是违章建筑?是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市 违反了国务院的《市容管理条例》的规定等等。 第二，是否违章必须由法律授权的机关界定现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候， ...
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不明白，凭什么说别人的是违章建筑?是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市 违反了国务院的《市容管理条例》的规定等等。 第二，是否违章必须由法律授权的机关界定 现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候 ...
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规定，重庆某知名小区开发商应在2008年10月31日向业主交房，但因前期拆迁遇到钉子户、施工过程中又遭遇资金缺口等问题而影响了工程进度，当小区内部水、 损失，还可以提出索赔。物管启动性经费去向不明是很多小区存在的问题，《物业管理条例》的出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理 ...
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，买卖合同的标的物所有权一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权从办理所有权登记 侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人 ...
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等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是省、市政府的地方政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理 的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益，慎重处理。本案一、二审 ...
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