的本性。这是因为法律不能适应一切事物，对于有些事情是不能绳之以法的。所以应该规定某些特殊条文。对于不确定的事物，其准则也不确定。[23]115但亚氏 的法律规则开始，因此，规则的明确与否便成为法律学者与学子心目中判断真实性法律是否存在的最重要的依据。规则的基本特点是明确性、可重复适用性以及平等性，自然 ...
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前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》，预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致及是否包含所要预购的商品房。 第 贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房 ...
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，并征询听证对象对被告犯罪可能性的判断意见，承办法官综合听证情况和案情作出是否适用缓刑的决定。[2]虽然施行缓刑听证制度大大增强了缓刑适用的可操作性，因此 的真正受害者。由上述数据也得知，在刑事附带民事案件中，如被告人能积极赔偿被害人经济损失，得到被害人谅解的，可以考虑适用缓刑，那么在推行缓刑听证制度 ...
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现有法律状态的行政行为，如不予答复和拒绝颁发许可证等，这是以行政行为是否改变现有法律状态(权利义务关系)为标准;① 2、不作为行政行为是指行政主体消极对待 工作人员以消极的行为方式违反行政作为义务的行政行为。 对行政不作为的界定应该从以下几个方面去把握： (一)行政不作为的主体 立法机关不立法以及司法 ...
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，无责任之债务，系一种空洞之概念，失去法律上之价值。[4] 确定当事人是否承担违约责任必须满足以下两个条件： 第一、主体条件。违约责任的主体必然是 竞合进行限制： 1.如果因不法行为造成他人人身伤亡和精神损害赔偿的，当事人之间即使存在合同关系，也应该按侵权责任处理，以使受害人利益为最大化。例如，建筑 ...
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满足公共利益的需要，又能获得商业利润的土地开发，主要包括旧城改造以及建造学校、医院等公共设施。[3]但是，实践中城市房屋拆迁并没有按照土地开发的 建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权 ...
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行为全部纳入刑法视野, 为治理商业贿赂犯罪提供了更加充分有力的法律武器。但是, 同时应该看到现在打击商业贿赂犯罪刑事立法仍不够完善, 与《联合国反腐败公约》比较还有一些 后的行贿罪应注意被索贿的情况的处理。在修改后的行贿罪中应该增加但书, 将其排除在外。 3 商业贿赂犯罪对象的扩大 贿赂成立范围的大小 ...
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的公平承担，却很难说符合民法公平的基本原则。实践中 在突发性精神病人与其监护人的赔偿能力有限情况下，如此处理的后果往往也就是被害人一方在承担着损失，对于被害人 原因来看，应该是多方面的：有其自身的先天原因，也有其后天的家庭、工作、学习原因等等，而主要是后天的原因。综合起来，无论是家庭 原因、学校原因、 ...
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和犯罪情节作出的最后的量刑结果，然后由法官综合考虑罪犯的实际情况，最后决定是否以社区服务刑代替原有的监禁判决。 (三)社区服务刑的适用条件 社区服务刑的 负责考察，但有关矫正教育工作可主要依托帮教场所的社会团体、居委会、村委会、学校、家庭及青年志愿者来开展，集合全社会的综合优势对失足未成年人进行帮教。 ...
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被告人是否具有悔罪表现的标准。笔者认为，将缴纳罚金、退赔违法所得、赔偿被害人损失作为是否适用缓刑的依据之一就在于确定一种便于操作的标准，但每名被告人的 选任具备犯罪学、心理学、教育学等专业知识的人员充任工作人员，并从医院、学校等机构中选任志愿者协助开展社区矫正工作，并制定考量矫正效果的一系列标准。法院 ...
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