控制;进行信息管理、工程建设合同管理;协调有关单位之间的工作关系，即“四控、两管、一协调”。建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理 工程管理活动;另一个初衷是为业主(建设单位)提供专业服务，业主不必成立专门的工程管理队伍，这个目标也没有实现，业主也仅仅出于对法律的敷衍，而仅仅授权工程 ...
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依梁彗星教授的见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包 情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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依梁彗星教授的见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包 情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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三）项规定的证明材料； （二）营业执照和资质等级证书； （三）工程施工合同； （四）预售商品房分层平面图； （五）商品房预售方案。 第二十五条 商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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依梁彗星教授的见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包 情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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成为私法上的法人。 具体的公共工程合同是指其标的是与附件5 所列活动相关的工程的施工或者这一工程的设计和施工，或者是以任何方式获得 ；针对木结构设计的EN 1995规范；针对石结构设计的EN 1996规范；针对岩土工程技术设计的EN 1997规范；针对防震结构设计的EN 1998规范；针对铝结构设计的 ...
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支付的价款，此价款不是市场交易的商品价款，而是承包人依建设工程合同约定应支付给承包人的承包费。包括承包人施工所付出劳动的报酬、所投入的材料和因施工所 受偿权，从而保护了承包人合法的权益。 对合同法第２８６条所规定的建设工程优先受偿权的性质，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的 ...
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支付的价款，此价款不是市场交易的商品价款，而是承包人依建设工程合同约定应支付给承包人的承包费。包括承包人施工所付出劳动的报酬、所投入的材料和因施工所 受偿权，从而保护了承包人合法的权益。 对合同法第２８６条所规定的建设工程优先受偿权的性质，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的 ...
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支付的价款，此价款不是市场交易的商品价款，而是承包人依建设工程合同约定应支付给承包人的承包费。包括承包人施工所付出劳动的报酬、所投入的材料和因施工 优先受偿权，从而保护了承包人合法的权益。对合同法第286条所规定的建设工程优先受偿权的性质，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的 ...
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梁彗星教授的见解，此处的建设工程合同应作狭义解释，“仅指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。”⑦当然，该承包 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定抵押权 ...
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