监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当 的市、县（区）人民政府房地产主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务 ...
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很强硬，除了死不承认与建筑商Y有着实际上的合同关系外，更不愿意为村民住宅的建设出钱。为拿到建筑工程欠款，外乡人Y只能联合该村村民到北京上访。由此 H庭长介绍，由于S村村民委员会没有及时支付前期基础处理工程款给Y，导致村民住宅工程长期停工。Y讨要欠款未果，因此集结村民在奥运会期间频繁上访。为此，乡政府、 ...
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简称：甲方)： 承包方(以下简称：乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 ，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的 ...
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写作年份】2011年 【正文】 中国企业在非洲投资，与在国内一样，都有可能因合同争议而引发诉讼官司。而因为公司名字上的雷同而被错误地卷入官司的，现实中 但一旦遇上也会令当事者陷入麻烦。比如，纳米比亚的一家公司就曾因为合同问题与某中国建筑工程公司产生争议，继而对该公司提起了诉讼，要求赔偿其因违约所遭受的 ...
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方。《解释》第二条赋予承包方可以请求参照合同约定结算工程价款的权利，就是重点制裁建筑市场上的违法发包方。因为在合同无效的情况下，如果都按照《合同法》第 招标投标法》第二十三条规定：投标人不得以低于成本的报价竞标，国务院《建设工程质量管理条例》第十条第一款规定：建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标 ...
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。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准 我们认为，应以开发商是否取得其当地建设管理机构发出的《建筑工程竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了 ...
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双方的权利义务不清晰。 我国合同法明确要求建设工程合同应当采用书面形式，但由于建筑法明确规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，对承建农村居民低层 有明显过错，如明知承揽人没有从业资格而选任。如果承建方与房主之间是雇佣合同关系，应适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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： 2006年6月北京市A建筑工程有限公司（以下简称A工程公司）与B电气集团北京有限公司（以下简称B电气公司）就C住宅项目签订《配电箱加工合同》，合同 双方多次协商未果的情况下，2010年底B电气公司委托王树德律师将A建筑公司起诉至北京市东城区人民法院，笔者代理B电气公司提出以下诉讼请求：第一、判决A ...
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、挂靠经营外部纠纷责任承担 一般而言，挂靠双方的挂靠行为都基于一定的合意，当挂靠经营合同依法有效时，这一合意的内容就是处理挂靠双方民事法律纠纷的依据，无效时， 权利，只能向沈某主张权利。 此外，依据《建筑法》第二十六条规定：?承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内 ...
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不是实际施工人，天朗公司无义务对其承担连带清偿责任。 [评析] 当前，我国建筑市场的运作存在大量不规范之处，其中非法转包、违法分包现象尤为严重，许多 之前，法律未对实际施工人问题作出规定，大量实际完成了工程施工的建筑企业和施工队因为与发包人没有合同关系，无法直接向发包人索要工程款，也因此无力向农民工 ...
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