，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效： 认为承租人优先购买权制度具有效率价值，决定资源的有效配置，促经物尽其用，节约交易成本。具体说来1、承租人通过行使优先购买权获得租赁房屋的所有权后，就不必在 ...
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一种是借鉴日耳曼法直接承认存在所谓“双重所有权”；[19]另一种是认为集合物在进入交易领域之前并不存在单独的所有权，构成集合物的各独立物为分别的所有权的客体。 出资而不丧失对之享有的“价值形态的所有权”并享有“回收权”，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权登记于公司名下，则股东于该房屋的 ...
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江湖救急的作用，对创造社会财富、经济繁荣有很大贡献[9].朱大鸣则以房产公司被高利贷驴打滚利息打击破产为例，认为高利贷可以摧毁利润超高的房地产业同样也能 ，一旦高利贷被视为犯罪行为，不仅利息无法得到，甚至本金也无法收回，为了降低交易风险和放贷损失，暴力催收、利率增高是必然会发生的事情。著名经济学家陈志 ...
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江湖救急的作用，对创造社会财富、经济繁荣有很大贡献[9].朱大鸣则以房产公司被高利贷驴打滚利息打击破产为例，认为高利贷可以摧毁利润超高的房地产业同样也能 ，一旦高利贷被视为犯罪行为，不仅利息无法得到，甚至本金也无法收回，为了降低交易风险和放贷损失，暴力催收、利率增高是必然会发生的事情。著名经济学家陈志 ...
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江湖救急的作用，对创造社会财富、经济繁荣有很大贡献[9].朱大鸣则以房产公司被高利贷驴打滚利息打击破产为例，认为高利贷可以摧毁利润超高的房地产业同样也能 ，一旦高利贷被视为犯罪行为，不仅利息无法得到，甚至本金也无法收回，为了降低交易风险和放贷损失，暴力催收、利率增高是必然会发生的事情。著名经济学家陈志 ...
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江湖救急的作用，对创造社会财富、经济繁荣有很大贡献[9].朱大鸣则以房产公司被高利贷驴打滚利息打击破产为例，认为高利贷可以摧毁利润超高的房地产业同样也能 ，一旦高利贷被视为犯罪行为，不仅利息无法得到，甚至本金也无法收回，为了降低交易风险和放贷损失，暴力催收、利率增高是必然会发生的事情。著名经济学家陈志 ...
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库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似 登记请求权的行使，可以督促当事人严守合同，完整履行合同义务。再次，区分原则有利于鼓励交易。如果当事人之间对物权的设立和移转达成合意，只要这种合意不违反法律法规的 ...
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买受人享有所有权，根本违反了民法的公平和诚信原则，而且也鼓励了交易当事人的不法行为。另一方面，出卖人虽然享有不当得利返还请求权、价金返还请求权 的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行前 ...
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无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次 时，双方已经付出了的努力，尽管合同没有成立，但双方当事人已经投入了巨大的交易成本，[10]半路杀出的程咬金仍是使所有努力付之东流，社会资源仍是浪费 ...
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相关的。物权法规定的公示原则、所有权移转规则、善意取得制度等，对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用。 颁行物权法有利于鼓励人民创造财富，实现民富国强。改革开放 的内容：一方面，就不动产而言，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋 ...
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