规定，以划拔方式取得的国有土地使用权和地上建筑物，经市、县人民政府土地和房产管理部门批准，可以设定抵押。1992年2月24日，国家土地管理局发布的《划 中华人民共和国担保法》第五十六条的规定。抵押权人只有在以抵押标的物折价拍卖、变卖所得价款，缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享受优先受 ...
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实现。债务履行期届满，债务人未受清偿时，借用物作为抵押物或质押物，就要折价或拍卖用来抵偿担保之债。那么出借人也就丧失了对该借用物的所有权；反之，当 物，不转移占有的作为抵押物；而不动产仅指不转移占有的抵押担保物。例如：房产是最典型的不动产抵押物。对于权利质押，包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、 ...
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[C],2008[36]肖东坡.从《乡约》栏目管理谈如何践行科学发展观[A].中国管理科学文献[C],2008[37]李运全.落实科学发展观开创和谐房产新局面[A].中国管理科学文献[C],2008[38]张世俊.着力构建体现科学发展观的干部选拔任用机制[A].青海省纪念改革开放30周年理论研讨会 ...
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，破产财产一般都需要变价，将实物或无形资产转换成货币。而财产在变卖或拍卖时，也会发生相应的税收。如果将实物分配给债权人，同样可能会发生税收。 ，免征印花税。(2)对大连证券在清算期间自有的和从债务方接收的房地产、车辆免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。(3)大连证券在清算过程中催收债权时，免征接收 ...
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具备相关条款，如《合同法》第286条规定，在发包人未支付价款，工程被折价拍卖，建设工程的价款可优先受偿，大多数建筑企业也不愿意采取诉讼方式。许多建筑企业 完工程未按照合同约定结清工程款的，建设行政主管部门要及时将有关信息通报规划、房产、计划等有关部门，对其新建项目，规划、建管、房管部门不办理规划许可、 ...
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人可以适当使用强力。如果现时占有人具有其合法占有物的证据，如从国家设置的拍卖场所购提赃物的证明等，物权人就不能实放自力取回。如果因取回 使用权的确认，可以向国家土地管理部门提起；关于确认房屋所有权的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34条。 [17] 现时占有人在向物权 ...
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[实例一]苏振炎与上饶某房产开发公司签订拆迁安置协议，约定拆迁后按1：1安置至东往西第六直店面，超出或不足面积按市场价格多退少补。开发 ，而且因为诉讼，可能连先期支出的成本也无法得到补偿。 四是有些个案的执行需要采取拍卖、以物抵债的方式。在标的物流拍，或者权利人不愿意接受以物抵债方式的情况下，也存在 ...
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承包方的经营权利，与土地承包权的物权性质不符。《土地承包法》规定通过招标、拍卖公开协商等方式承包农村土地，其承包经营权可以采取抵押方式流转；而司法解释又 的用途，并严格变更用途的审批手续；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障 ...
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可以判决按揭人偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给原告，如仍不足以偿还债务 一规定有利于制止房地产开发商投机牟利，减少购房人的投资风险。3、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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，破产财产一般都需要变价，将实物或无形资产转换成货币。而财产在变卖或拍卖时，也会发生相应的税收。如果将实物分配给债权人，同样可能会发生税收。 ，免征印花税。(2)对大连证券在清算期间自有的和从债务方接收的房地产、车辆免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。(3)大连证券在清算过程中催收债权时，免征接收 ...
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