引起同业竞争，引发租赁合同纠纷。 三、对策建议 1、完善相关房地产管理法律法规和司法解释。当前，城市房地产管理方面的法律法规相对滞后，相关部门应抓紧出台房地产 普法宣传。加强对《合同法》、《物权法》等相关法规的普法宣传，在市区中心路段和新开发的商业街区发放法制宣传册，提醒市民谨慎投资，提高租赁合同双方 ...
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、南京、杭州、上海等许多城市出台了保持当地房地产市场健康发展的政策（简称救市），采取了包括财政补贴、降低交易税费、增加住房公积金贷款最高额度等一系列政策 采取的行政补贴中，其主体同时包括政府机关或者法律法规授权的组织（如住房公积金中心）和私人主体（即购房者），目的是兼顾促进市场稳定健康发展的公共利益和 ...
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尔柏（J. B. Colbert）是法国重商主义的鼓吹者，他深知公示具有保证交易安全的功能，在1673年他试图通过政府法令强制性地规定在整个法兰西实行登记 抵押权以供借款之担保。不动产的信用机构的建立，目的在于为不动产所有权人从事房地产建设和耕种土地提供资金。在这种情况下不动产公示制度的缺陷就变得更加 ...
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物权效力。这是对不动产所有权转移的一个限制。规定这样的限制，目的是维护不动产交易的秩序，也有利于维护不动产登记制度。第二个问题，物权法对业主委员会的成立和 不可能，成了市场经济当中的失败者；另一个是农民。改革开放以来，各个地方搞房地产开发、经济开发区等，地方政府把土地从农民手中拿过来，补偿金是很低的， ...
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则意外灭失风险责任应当由业主负担，承受物权标的物意外灭失风险责任。如果房地产的权属证书已经取得，即房屋所有权和土地使用权均已过户登记，但所有权和使用权 》，北京：法律出版社，1990年，第2页。 [14]如现行《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》第三条。 [15]我国《物权法》第5条规定 ...
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案件，法官在裁判时必须综合考虑各种因素，特别要注意审判结果对于社会安定、对于交易秩序、经济发展等所起到的作用，选择最佳途径解决，不能就案办案， 规定，应当本着有利于购房者的原则进行。只有加大开发商的注意力度，才能更好规范好房地产市场，充分保护广大购房者的合法权益，真正体现法律的实质公平。 3、不当行使 ...
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，法院是司法机关，属于司法机关中的审判机关。顾名思义，法院是以审判案件作为工作中心，执行无论是否属于司法工作的内容，肯定是不属于审判工作。这样，在法理上 法律规定应当公开、公示，任何人都可以查阅，目的是保障交易的安全性。实际上，有些地方，比如北京，房地产登记资料是不公开的。只有公安、检察、法院三个机关 ...
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正如科斯指出的，企业的组织协调取代市场的趋势，是因为企业的扩大可以节约交易费用[21].组织等级结构的增多和组织涉及领域的扩大，造成纵向一体化和横向一体化， 日趋专业化、技术化，社会越来越需要在企业、金融、税务、贸易、知识产权、房地产、劳动、环保等各个领域，融各种法律调整手段为一体进行专业性、技术性的 ...
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信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。当然，当信赖的 ]有些地方性的法规，如1993年4月16日福州市人民政府颁布实施的《关于加强城镇房地产开发用地管理若干规定》、1992年12月3日广东省人民政府颁发的《广东省城镇 ...
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经济转型过程中出现的特殊政治问题。价格开放和管制并存的“双轨制”引发了贸易、房地产、原材料供应和金融领域的投机狂潮：一纸进口彩色电视机显象管的批文， 如媒介规则、欺诈性产权转让规则等。实际上，明智的债权人一般在考虑此种问题时（交易行为，作者加注）会坚持借方必须承诺若在其经济状况开始走下坡路，收支恶化， ...
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