日]我妻荣.李宜芬译.日本物权法[M].台北:五南图书出版公司,1984.150-151. [51] [日]星野英一.民法讲座2?物权（1）[M].东京:有斐阁,1988.115. [52]孙鹏,肖厚国.担保法律制度研究[M].北京:法律出版社,1998.356,358. [53]其具体理由,参见刘 ...
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人民法院通过司法解释回应了利用单位从事犯罪的问题⑼，但单位依然经常会成为个人谋取利益的保护罩。如房地产开发商A公司（法定代表人甲）为获得某地块开发项目，由A公司出资， 仅有一人，系甲的朋友丙，丙既没有出资，也不参与公司管理，只是挂名为股东，公司的资本是甲出的，日常管理也只有甲一人说了算，其他公司员工都 ...
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随着私权自治观念的深入，在登记限度理念的影响下，我国未来不动产登记制度的构建，必将淡化行政管理的色彩。同时，随着不动产交易数量的速增，交易实践对登记的 共同申请，但本办法另有规定的除外。 [2]笔者研读了我国十二个主要城市及房地产交易活跃城市有关房屋登记的法规、规章，除天津、重庆、武汉和深圳等地的 ...
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设计、无施工资质）大量存在外，主要有以下原因。 1、市场因素 建设主体具有多样性，包括房地产开发经营企业、国家机关、企事业单位、自然人等，而施工方由于建筑市场管理 得比较细致，同时，对发包方的信誉调查也比较重视；其次，大公司内部管理制度及核算制度比较健全，能够及时、正确反映并解决拖欠款问题，而规模小、 ...
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的涉诉信访，不仅涉及人民法院审判执行业务的全过程，而且还有不少涉及征地拆迁补偿，房地产办证等问题，更有的则属于政府及其职能部门解决的问题，人民法院日益成为解决各种 ，并由相关监督部门定期进行检查。 三是建立一套涉法信访案件的流程管理制度。首先建立涉法信访工作流程管理，对涉法信访工作各个环节进行有效管理 ...
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、难以识别保险单、票据、信用证诈骗，项目开发不作商标专利检索、项目合作及房地产业务中不审查土地合法性等等，给企业带来了潜在或已发生重大的经济损失。 从隐患发展成为现实损害，将严重损害企业的竞争力。 因此，建议中小企业在法律风险管理制度建设方面应特别注意如下问题： 一、树立五大理念。即企业经营中的法律 ...
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依赖政府，依靠物业企业的管治，这就会增加政府对业主自治的干预，增加物业公司的包办，从而也增加业主与政府、与物业企业之间的摩擦与纠纷。 台湾、香港 明确，实务中由此引发的纠纷已经屡见不鲜。我国独特的房地产开发模式形成了无数规模巨大的住宅区，在不能细分物业管理区域的情况下，明确小公范围及的权利，显得尤为 ...
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抛弃，国家不得为了单纯的国库利益而征收私有财产。单纯的商业利益也应当排除。如房地产、商场、开发区、工业园区等用地，这是典型的私利性用地，以公共利益为目的 以下不足：第一，诉讼不停止执行制度减损了有关公共利益司法审查的有效性。公益征收征用是政府的行政行为，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第16条第2款的 ...
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商业、对外贸易、保险、邮电通信等属于禁止设立外资企业的行业；公用事业、交通运输、房地产、信托投资和租赁等属于限制设立外资企业的行业。另一件是1995年由 为项目获得批准或享受优惠待遇的先决条件。（注：唐民皓．WTO与地方行政管理制度研究〔M〕．上海人民出版社，2000．114）又如关于出口实绩要求， ...
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。美国统一商业秘密法对商业秘密侵权主体的范围解释为：人意为自然人、公司、商业托拉斯、房地产、信脱基金、合伙、联合、合资、政府、政府分支机构或代理 产权法规定，未经知识产权所有人许可，非法利用其知识产权，侵犯国家对知识产权的管理制度和知识产权权利人的合法权益，情节严重的构成侵犯知识产权罪。刑法219条 ...
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