所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务， ...
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所能解决。最高法院在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连） 专利侵权管辖权争议上诉案[7]中，原告提起的是侵权之诉，被告则认为属于合同纠纷，由此产生管辖争议，最高人民法院裁定认定人民法院不能擅自改变当事人的诉讼请求。 ...
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相对于去年同期增长高达90.9%；银行借贷紧缩，难度增大，很多借贷转向民间，民间借贷纠纷随之增多，自2008年至今收案为309件，2007年全年收案仅222件，相对于去年同期增长达34.68%.二是与房地产开发有关的合同纠纷增多。开发商不能清偿银行债务和支付工程款，造成建造商亦无法向建筑 ...
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发展有所助益。 一、个人住房按揭的内涵及法律特征 个人住房按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为 履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4 ...
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（以下通常简称“法院”）最近关于小区车库产权归属的判决（以下简称“判决”），成为房地产开发商和业主的关注焦点（相关报道见本文后所附文章）。有人欢呼小区 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的 ...
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产权登记手续。原告将此凭据放于其住处，被被告发现。因原告、被告间曾存在财产纠纷，被告私自取走该凭证，并于同年3月5日将该凭证以9.5万元的价格 的观点我们首先需要分析该购房凭证的性质。从本案来看，原告与某房地产开发公司订立买卖一套二室一厅房屋的合同，原告已向该公司交付了10万元价款，该公司向原告交付了 ...
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。既然城市的基础设施建设和公益事业项目建设都要由市场主体来经营，那么像房地产开发这样的经营项目，政府机关就更应该退避三舍了。政府机关退出经营活动，是体制 ，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业的拆迁纠纷时，不把握其产权变化，不了解转让合同的 ...
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的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知 5、房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第(2)项规定：面积误差比 ...
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编就带大家来看一起因购房者贷款没有被及时审批而引发的纠纷案例按揭贷款未获审批 房地产公司要求解除购房合同 2018年，某房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同 有关材料的指导；作为购房者，在购房过程中应多留心、多注意，仔细审查合同有关条款，充分认识自身应该承担的责任和义务，对本人贷款条件有充分的预期 ...
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，预付式消费过程中频现服务缩水、擅自终止服务、欺诈、卷款跑路等问题，衍生大量消费维权纠纷。随着商品房领域对全装房的推广，精装房的维权纠纷也 住宅工程交楼标准样板房制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、 ...
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