房地产管理法律法规 -法学论文搜索

案例：商品房预售登记，不得对抗法院对该房屋执行行为｜审判研究

执行，但商品房预售合同登记备案不等同于物权预告登记，不具备物权预告登记的法律效力。买受人仅以商品房预售合同已经备案为由，主张排除人民法院对登记在。法院认为：①根据《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《北京市城市房地产管理办法》等相关法律、法规、规章规定，预售 ...

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商品房交付需满足什么条件？商品房“验收合格”如何理解？

、商品房取得商品住宅交付使用批准文件（一般指开发商取得当地住建部门批准的《房地产开发经营项目交付使用许可证》）；合同另外会有一栏空白以便双方当事人自行出我国法律法规对于商品房交付的法定条件不仅需要取得质量验收，还需要通过规划、消防、人防、环保、公共设施等其他各方面验收（《城市房地产开发经营管理条例》 ...

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典当立法中若干争议问题探究

还是只允许房产抵押？在《物权法》之下，房、地一起抵押没有限制，也符合我国房地产管理和立法中“房随地走”、“地随房走”的惯例，如果适用《物权法》的规定就。在大陆法的传统理论上，物权法定所言之“法”，系指狭义上的法律(民法典及其他法律)，行政法规、规章、决定、命令都不具有创设物权的效力，“盖因物权有关人 ...

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城市房屋权属登记管理办法

的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作不颁发房屋权属证书：（一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋；（二）无人主张权利的房屋；（三）法律、法规规定的其他情形。第二十二条有 ...

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泰州市城市房屋拆迁管理办法

国土、财政、物价、工商、公安、文化等有关部门应当依照有关法律、法规的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。第四条拆迁人应依照罚款。第八十条评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的，评估结果无效，由房屋拆迁行政主管部门处以5000元以上50000元 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。 (三)公司章程应由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督房屋作为住所（经营场所）从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

产权、土地使用权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。 (三)公司章程应由国有资产监督管理机构制定，或者由董事会制订报国有资产监督房屋作为住所（经营场所）从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但 ...

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城市房屋权属登记管理办法

章房屋权属登记第三章房屋权属证书第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第 ...

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重庆市城市房屋拆迁管理条例

从事房屋拆迁评估业务，须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质。房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，客观、公正、科学执业，不得损害当事人拆迁许可证以及其他批准文件无效；核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，对直接负责的主管 ...

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房产纠纷

时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式 ...

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