人的价值保障，优先受偿权人有权将设置了担保或处分权的物通过变价转让来偿还债务，法院对担保物的强制拍卖只不过提前实现了债权人的优先受偿权而已 之中。例如，当标的物上负担出现抵押在先、租赁在后的情形，人民法院拍卖此类抵押物时，可以直接援引２０００年９月最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ...
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股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。后来，司法解释采纳了第一种意见。主要理由是： 其一，查封物、扣押物既然 上关于担保效力的扩张或延续的理论。按照担保法的规定，当抵押物毁损、灭失时，抵押权的效力及于抵押物的代位物和赔偿款。《查封规定》第二十四条也 ...
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企业融资难的因素之一。由于民营企业普遍存在经营规模小，固定资产少，土地、房屋等抵押物不足，流动资产在生产过程中易发生物质形态变化，无形资产又难以量化等特点， 轻改制的错误观念，结果导致改制质量还存在一些问题．如股权结构不合理、股权转让过于频繁，公司权属不清、运作独立性差、法人治理结构不完善、内控机制不 ...
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登记。很显然，这是关于行政管理机关（包括派出机关，如车辆管理所）对机动车转让必须予以登记的规定，那么该登记究竟是属于行政登记还是物权登记？不无疑问。 二、抵押的问题 根据《机动车登记规定》第二十二条，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地 ...
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安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足 基金中支付。依国务院两通知规定，破产企业职工安置费用首先从破产企业土地使用权转让所得中支付，这一规定也有不妥之处。目前我国企业的土地使用权分为无偿 ...
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条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据 ...
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的义务”与《担保法》第61条规定“最高额抵押的主合同债权不能转让”相矛盾。使得在最高贷款额度内抵押物对一定期间内连续发生的多笔贷款作担保的一类不良资产将无法 少于2人的限制，在转股企业改制为股份有限公司时，资产管理公司向第三人转让股权时又将遇到《公司法》规定的发起人持有的股份自成立之日起三年不得转让的 ...
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条但书的规定，仅违反禁止性规定的部分无效，其余部分仍有效。如约定转移占有抵押物，尽管此转移占有行为无效，抵押仍为有效。物权虽归于无效，但其行为如果 承包土地仍有较大的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体 ...
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的效力”。《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。另一方面主要体现在确立房屋 ：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《担保法》第48条之规定“抵押人将已出租的财产抵押 ...
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甲在借款后四个月时因经营不善而亏损，便以其全部资产（含设定抵押的机器设备）转让给某乙，条件是某乙必须承担某甲的全部债务，但该行为并未得到某农业银行的 银行所享有的抵押权被侵犯便无法得到救济，兼于某农业银行未同意某甲的债务转让行为，而作为抵押物的机器设备又被某乙实际控制，故某乙与某甲之间的资产转让关系和 ...
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