所以宅基地使用权分配制度的社保色彩不容否认。虽然接受其社保特性，但有学者认为，无偿分配的宅基地使用权如同一次性福利，宅基地使用权申请并取得以后，其生存保障的使命即 继承则为例外）：其一，土地有时而尽，人却生生不息，如果允许这种无偿分配的使用权自由转让或继承，就会使我国宅基地授还制度只有授出而没有回收， ...
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使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除 房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 ...
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房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 使用年限后的剩余年限。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方 ...
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房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 使用年限后的剩余年限。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方 ...
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土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。该法第二十三条对划拨土地的用途是这样定位的 时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 ...
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基本是划拨方式，企业取得的土地仍然属于企业承担债务的责任资产。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权可以转让 单位之间的转移，实行有偿转让。对债权人构成行政侵权。 政府、企业主管部门应当在无偿调拨企业的资产范围内承担清偿责任。 ㈣、诉讼方式的确认。 一个企业在改制 ...
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村民也可通过事实上的处分行为加以抛弃。前已提及，农村宅基地使用权基本属于无偿设立，是农村住宅社会保障制度的具体体现，但是农村村民取得宅基地使用权后， 虽然《物权法》中规定了房屋的所有权主体是农民，但是由于我国对宅基地使用权转让制度进行了限制。 [12]而又根据地随房走的房地一体主义原则 [13]，享有 ...
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三，以划拨方式取得的，即经县级以上人民政府依法批准，无偿取得土地使用权的。实践中对以出让和转让方式取得的土地使用权应作为破产财产是没有争议的，但 ，应依据国务院有关文件规定办理。理由是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条和最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否 ...
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罗马法，奉行“任何人不得以大于其所有权的权利转给他人”的原则，也就是说，任何人不得转让属于他人的财产权利，财产一旦被盗或通过其他非法方式使所有人丧失占有，包括 取得制度来对抗原权利人的返还请求权。至于善意取得是否适用于不动产，是否适用于无偿行为，可以在善意取得制度中进行全面讨论，笔者在此不作深入探讨。 ...
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，应特设无偿受让人的不当得利返还制度。由于我国大陆不采取物权行为理论，所以大部分学者认为无偿的善意第三人不应该取得所有权，原因在于善意取得制度是以牺牲静态的原权利人的 情况：第一种，第三人出于善意且有偿；第二种，第三人善意且无偿，但标的物的转让涉及了公共利益的保护；第三种，在标的物为不动产时，特定条件 ...
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