给予承租人一个补救的机会，而我国《合同法》同样也通过出租人催告的方式给予承租人履行合同的机会。这样的规定有利于缓解矛盾，降低纠纷解决成本，保障交易的稳定， ；最后，租赁物实际价值仍不足以覆盖出租人的债权，则出租人可以就债权的未实现部分追究承租人之责任。次序性的救济权能够维护出租人的利益，并兼顾承租人的 ...
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当事人的财物的处置情况来推定其主观上是否具有非法占有目的。一般而言,行为人如未依约处置取得的对方当事人的财物,但却是用于合法经营活动,并在合同有效 人的信任。合同相对人基于这种迷惑,在没有实际签订书面合同的前提下,先履行部分给付义务,使行为人先行取得物质利益。行为人一旦取得物质利益,则不再承认口头合同 ...
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所有人与该房屋彻底脱离干系，如某大楼的所有人只出卖由他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未 需要先提到的一个问题是，出租人的通知是不是承租人行使优先购买权的条件。有人认为出租人未履行通知义务是承租人行使优先购买权的条件[35]，有人则认为出租人履行 ...
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解除机动车交通事故责任强制保险合同；但是，投保人对重要事项未履行如实告知义务的除外。投保人对重要事项未履行如实告知义务，保险公司解除合同前，应当书面通知 并先支付由道路交通事故社会救助基金管理机构先行垫付的丧葬费或抢救费用，超出部分由道路交通事故社会救助基金管理机构提存保管。 234、在无偿搭乘过程中 ...
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地实现破产制度的目的，法律还赋予管理人某些特别权限，如决定双方未履行合同的解除或继续履行、行使撤销权、接受债权申报等（企业破产法第18条、 大多数是上市公司。这些案例中，法院大多数倾向于采用管理人负责制。与此相对，部分非上市公司的重整案例中则多采用债务人自行管理制。（注：参见Alan CW Tang, ...
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年 【正文】 所谓流质条款，是指双方当事人在担保合同中预先约定，[1]债务人届期未履行债务时，担保物当然归担保权人（债权人）所有的条款。各国或地区的 、第96条重申了禁止流质条款的精神，同时规定流质条款无效不影响担保合同其他部分的效力。在我国《物权法》的制定过程中，尽管一些学者强烈呼吁重新审视禁止流质 ...
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九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）未 约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门 ...
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褒贬不一，存在一些不足和缺陷，期待进一步完善。比如当事人双方签订了合同，在合同履行过程中，由于出现了约定解除条件或者法定解除条件成就的情况，主张解除合同的 一方有的要求得到赔偿，有的要求恢复原状，对合同未履行的部分，有的要求终止履行合同并赔偿损失，有的要求继续履行合同，合同利益保障的形式和后果很不统一 ...
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改变原具体行政行为所适用的规范依据且对定性产生影响的； （三）撤销、部分撤销或者变更原具体行政行为处理结果的。 第六十条 下列一审行政诉讼案件，宜向 ； （五）被申请人在具体行政行为确定的期限内或者行政机关另行指定的期限内未履行义务； （六）申请人在法定期限内提出申请。律师代理申请人民法院强制执行非诉 ...
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合同项下出现违约，则也视为对本合同的违约。一般来说，债权人都是以当事人未履行其在本合同项下的义务为由，追究债务人的违约责任，但交叉违约条款 有下列情形之一，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款本息： ①提供虚假材料或隐瞒重要经营财务事实的； ②未经贷款人同意擅自改变 ...
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