导读：未取得房屋共有人同意，一方将房子抵押给他人，抵押合同有效吗？能否依照善意取得得到房子的抵押权？在司法实践中会有不同的做法。请看下文案例 元，若无力偿还，则以抵押之住宅房折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还。法院判决：原告已尽审慎义务，抵押权可善意取得法院认为首先该房产的取得是在2004年，是 ...
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《婚姻法》解释（二）第二十条规定的“竞价取得、归一方所有对另一方补偿、拍卖就所得价款分割”等方式，因此如何处理在司法实践中一直存在争议，本文仅就深圳 房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据这一规定，原审法院仅就房屋的使用权进行了分配，并无不当。 ...
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合同无效的后果。 二、借名购房情况下不动产物权的归属问题。 借名购房的房屋产权归属问题需要综合考虑如下几个方面： 1、合同有效是实际购房人取得物权的前提 给出资人；若权利登记人离婚或者死亡，房屋还存在被分割和继承的风险；若存在外债被债权人申请法院查封，存在被法院强制拍卖的可能。 3、权利登记人不配合 ...
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20日。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了 最高额抵押期间内发放贷款时已经知道本案抵押物被查封的事实，亦无证据证明原审法院查封抵押物后已经通知了上诉人。因此，根据《查封规定》第二十七条“人民法院查封 ...
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在许多方面仍强调借贷行为的合法性。首先，民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，法院应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关；法院 方式之一。出借人享有抵押权后，如借款人逾期未归还借款，出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保方式 ...
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两级法院查封的均是星山公司31#小区土地。原审法院仅以大连经济技术开发区国土资源和房屋局，就法院函询出具的复函证明星山公司在大连经济技术开发区只有一宗 履行到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 十四、地上建筑物所有权转移后就其占用范围内土地 ...
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11665.70元。请求判令被告归还借款本金43900元及利息11665.70元，并依法拍卖、变卖抵押物优先受偿。被告许脂纯、张华锋辩称：1、原告 无效。2、不动产抵押的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，法院应当认定合同有效，而根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释( ...
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种类物和特定物。如果行政主体对没收的原告特定物采取销毁、拍卖等措施，显然有可能使法院的判决将来无法执行。当然，如果行政主体对行政行为的执行尚未开始 盗窃被行政处罚，6个人提起行政诉讼；同种类的案件，如政府对同一地段若干居民房屋拆迁，5个以上的居民提起行政诉讼；同一个行政行为引发的案件，如一个化工厂违法 ...
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机制，推进审判公开。近年来，最高人民法院出台了进一步加强审判公开的规范性文件，在全国法院大力推进司法公开工作，已经取得了很大成效。但应当看到，审判公开工作与 （一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就 ...
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点的证据材料，如物业公司、居委会、村委会、派出所出具的证明，并附房屋买卖合同、房屋租赁合同等证据。在没有其它相反证据推翻暂住证的情况下，可以认定暂住证 ，立案人员应告知其到有关部门反映情况或者举报。第四十三条申请再审人对法院已经发生法律效力的调解书，以违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律为由提出申请 ...
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