、有效的法律关系的基础上。因此，采登记的实质审查主义是登记制度的要求，也是不动产物权公示公信原则的必然要求。 四、实质审查缺陷的校正 登记生效主义保障了交易 社科版）》2001年9月第17卷第3期第70页。 [15]王利明：《物权法研究》第224页。 [16]李凤章、李智：《实质审查的缺陷与校正》，载 ...
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世效力的行政行为。国家实行不动产登记制度，目的在于保障不动产权利人的合法权益，维护不动产交易秩序。而登记是不动产物权公示的法定方法，凡经过不动产登记机关核准 规章中，对不动产登记机关的赔偿范围相关的法律法规并无具体规定，只有建设部《城市房地产权属登记管理办法》第37条将其限定为直接经济损失。《物权法》 ...
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地看到立法者以抵押权为中心，不断扩大公示范围、不断完善公示手段的立法过程。我国目前正在制定物权法，研究法国不动产公示制度的历史沿革对建立我国的不动产物权公示制 就等于在立法上允许当事人在秘密状态下进行不动产的转让和物权的有偿设定。对于法国民法典中的不动产公示制度，后世的学者往往因其标志着一种深刻的历史 ...
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尹田 一、引言 物权公示是物权法上的重要问题，而不动产物权公示的效力，则历来是理论争议的焦点，就此，形成所谓公示对抗要件主义、公示成立要件主义 分配，而在这一过程中，出现了抵押权登记制度之最初的改革。法兰西共和国三年（１７９５年）樯月（１０月）９日颁布的法律建立了对一切抵押权的公示制度，以利于保护抵押 ...
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信原则的保护；第三人的利益可以通过登记更正程序来解决等。 物权法草案第四条规定，物权应当公示。记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人第九条规定，不动产物权 解决，因此物权法草案第一百一十一条规定的善意取得制度是否适用于不动产、公示公信原则与善意取得制度的关系如何理解，还有继续深入研究的必要。 杨静毅...
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返还给甲，丙能否主张买卖合同有效并追究甲的违约责任。在物权变动中，立法者确立公示公信原则，以牺牲真正权利人的利益为代价而偏重保护善意买受人 《论物权法》，法律出版社2001年版，第702页。 [④] 孙宪忠著：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第131页。 [⑤] 梁慧星：《民法总论》，法律 ...
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一、善意取得的概念与理论基础 善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，是适应商品经济发展的需要而产生的一项交易规则。善意取得是物的所有权及其他权利的一 产生的权利推定的信赖，也即对于物权公示的公信力的信赖，在这一点上，动产与不动产的公示所具有的公信力并无区别。 在我国的现实中，动产占有人并非处分权人的 ...
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合同和质押合同的性质到底是什么？ 是债权合同还是物权合同？ 从公示方法与抵押权和质权的设定的关系来看，《物权法》的规定可以分为两类： （1）形式主义模式 ]这一点，除了行政行为上的意义之外，在民法上是否有某种意味？ 对于这一制度的背景，我们可以理解为：出让虽然需要县、市甚至省人民政府甚至国务院的批准， ...
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的先占，等等。 3.在能粗则粗的立法思想指导下，对一些物权制度进行粗疏规定，《物权法（草案） 》对相邻关系的规定最具典型性。以我国台湾地区民法 化，并不是说这样就把公共财产变成了私有财产！（孙宪忠。中国当前物权法中的十五大疑难问题[ J ].社会科学论坛， 2006， （1） .） 朱广新《中国法学》 ...
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上可通过拟制确认提单持有人的直接占有，由于此拟制将涉及固有物权制度的公示原则，以至一物一权的物权法基本原则，故起码亦应由法律予以明确规定。仅于当事人 效力，正是因为转让人通过转让提单而将提单下货物的返还请求权转让于受让人，构成观念交付中的指示交付，从而得发生所有权让于的效力。在理论上，肯定提单所代表的 ...
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