条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例 号《建设工程规划许可证》（正本）的规划核实确认行为违法，但原、被告签订合同时被告持有《建设工程规划许可证》，且生效行政判决允许宁海县规划局采取相应 ...
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”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。本决定自2007年10月1日起施行。《物业管理条例》根据本 的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业 ...
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较大，毕竟认购协议不能包括买卖合同的全部内容。除面积、价格、地段、楼层、付款方式等主要条款外，有些内容很难在签订认购协议时量化和具体化 营销方式”，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险，因此，建议相应立法部门、监管部门尽快出台相应 ...
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一、本公司与中江投资有限公司（以下简称中投公司，即原湖州中江印染有限公司）买卖合同纠纷案，已由江苏省常州市武进区人民法院（2008）武民二初字第2382号生效民事 人缴纳土地出让金；中江公司签约当天应将转让的房地产交付朱家荣等三人。协议签订后，朱家荣等三人实际支付了630万元，而中江公司一直未向朱家荣 ...
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房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了上述法律的立法意图及最高人民法院关于审理房地产合同纠纷案件的指导精神，在认定事实 其立法目的在于保护和维护正常的交易秩序。根据本院已查明的事实，《股权转让协议》是对原、被告双方之间股权转让具体事宜进行的约定，原告向被告让渡 ...
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认定应适用法释（1999）15号第25条的规定，合同签订时间超过一年或虽未超过一年，但承包方作了较大投入的，不应认定无效。 7、关于村委发包 地审理好房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条 ...
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《合同法》第130条规定的买卖，未免有些狭隘。实际上，在一些地方性法规和规章中，还规定了不少视为出卖的情况。例如，按照《广州市房地产交易管理办法》第14条 ［27］不过，承租人与出租人因行使优先购买权所形成的权利义务，必须结合两者签订买卖合同的特点来考虑，以便使合同能够履行，而不能僵化地照搬同等条件。 ...
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。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可重复使用的范式合同与购房者签订协议。因为开发商一方在合同 法律知识，误认为开发商交了钥匙就万事大吉，虽然已经搬入新房但却不知自己还并非房屋的真正主人，因为我国《物权法》规定是将登记作为房地产物权变动的生效 ...
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是具有了有限合伙性质的商业实践的萌芽。 2、有限合伙性质的房地产合作开发经营（合作建房） 八十年代后期开始，企业之间、尤其是企业事业单位之间通过签订联合 类合同纠纷案件大幅上升。争议的焦点在于委托理财协议中的保底条款的效力。鉴于《证券法》规定：证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖 ...
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号1993.10.27） 随着改革开放的不断深入，房地产市场的逐步建立，房地产纠纷出现了许多新情况，新问题。针对本市审理房地产案件中经常遇到的疑难问题，在8月16 可适当多分得父母遗下的旧房折价款。 10．父母死亡前已签订购置联建公助房或优惠价商品房协议并付款的，死亡后其所购置房屋为父母遗产。继承时， ...
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