作为原告的代理人在明确合同纠纷的性质后，应当通过审查合同内容、询问当事人以确定合同的管辖。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，则应建议 情况下，可能也不可能不存在当事人违约的行为；法定解除是根据【合同法】第94条规定，当事人可以解除合同：除了不可抗力和法律规定的其他情形外，均为当事人 ...
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濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订合同就会有很大的风险，合同订立后也会产生纠纷。 当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时 当事人需要特别约定的条款也应详细规定。 除了在订立合同时要精心准备合同条款外，对于合同需要变更、转让、解除等内容也应详细说明，以避免不必要的合同纠纷 ...
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行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中双方签订的合同是合法有效的，那么开发商要想解除合同，必须要有理由，本案属于第（五）项法律规定的其他情形 判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确的。在二审中，开发商同意再给张某和李某每人10万元的补偿。后双方达成调解协议。 ...
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房管二所与哈铁办事处房屋买卖争议的批复》中指出，双方当事人签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议的，未办理产权登记手续，因民事法律关系尚未成立， 变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 [17] 孙宪 ...
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建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第 应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理 ...
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法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在合作建房实践中．单方擅自变更合同内容的主要表现形式有：未经合建当事人另一方同意，扩大 的变更应作出严格的规定：(I)合建合同订立后，对合同任何条款的修改和变更，必须经双方协商一致，并形成书面补充协议，经双方法定代表人签字及单位盖章 ...
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劳动合同，是指劳动者与用人单位之间为确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。 劳动法颁布至今，在保护劳动者合法权益，促进经济发展和社会稳定方面取得了一定 用人单位应在何时与劳动者签订劳动合同，所以就无法界定用人单位是否在故意拖延。再者是在形成事实上的劳动关系后，劳动者如被解除劳动关系，其损失范围在 ...
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同意的，保证人不再承担责任。对此，最高法院在《关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议后保证人是否继续承担担保责任的批复》中已明确规定借贷双方在 保证合同也可因法定事由而无效，具有相对的独立性。（3）债务人与债权人一旦签订合同即要承担相应的民事责任，但保证人在一定的法定事由情况下，虽然签订 ...
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交纳保费后享受保险的保障。但保险费不是绝对地不允许拖欠，如对于长期投保人，或者先行签订保险合同（签发保单），尽管投保人拖欠保费，而保险公司并未予以及时解除的情形 认为保费太高、履行期太长，可以依草案第十七条之规定，随时解除合同，保险公司扣除相应手续费后，应将剩余保险费退还投保人。 最高人民法院 吴庆宝...
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，乙应向甲支付合同款一万元，余款于房屋开工修建前付清。该协议一经双方签订即具有法律效力。合同签订时，甲告知乙，该集资房屋尚未修建，具体何时开工也不清楚 条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;以及第 ...
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