3）还有的学者认为，从大多数国家民事立法来看，是拒绝将善意取得制度使用于不动产领域，如《法国民法典》第2279条，日本民法典192条等，在这里我们要 上述司法解释自由裁量或登记机关自主调解，但这并不是长久之计。 四、不动产善意取得对我国行政法制建设的作用 在我国社会主义初级阶段特定时期的社会状况和社会 ...
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夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款 ？ （六）与中国婚姻传统相去甚远 根据传统的男娶女嫁习俗，房屋等不动产通常由男方及男家预备，女方及女家通常准备细软，通过分工合作完成婚姻共同生活 ...
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，也就具有了排他性。占有的事实仍然形成绝对法律关系。我国台湾地区的典权，作为不动产物权是因登记而成立的；[12]而我国《物权法》实施后，祖国大陆的典权是 上，应当对典权制度进行改造。 四、对典权制度的一项改造建议：确立附有不动产留置权的典权 （一）基本设想 有学者对典权制度改造提出了如下建议：在出典人 ...
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溯及提存登记之日[2](P.194)。这种规定可能基于这样的原因：首先，因为不动产的物权变动以登记完成，当事人在进行物权变动时自然应到登记机关进行查询， 的主动配合，自然也无法得到当事人的产权证；又因为查封是为了限制权利转移，不动产转移又是以登记完成，法院也只需向登记机关发出不得转移的协助执行通知， ...
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是怎么样才能保证抵押权进行追及的正当依据。 四、执行法对实体法的干预不动产交易回避规则的探讨 在对这个问题展开论述之前，我们不妨仍然通过的一个案例 财产转移，由衡平法院撤销所作的财产转移或者允许债权人赎回抵押权。[39] 对于不动产关联交易导致债权人债权不能实现的情形，我们当然也可以考虑通过诉讼途径， ...
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权设立两个以上的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约 。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。 [7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京： ...
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物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此， 上，其假登记所保全的范围还包括物权。 而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，德国民法称之为登记订正请求权。查《德国民法典》第 899条 ...
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如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一 由合作社作为受损害一方向某公司及市房管局索赔。由此可见，能否撤销错误的不动产登记，相对出现的是两种截然不同的解决途径与结果。物权法草案并未规定善意 ...
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不动产排除在占有权利推定的范围之外。 [关键词]占有，占有权利推定，登记，不动产 2004年10月27日，十届全国人大常委会第十二次会议完成各项议程 这样的条款，还是同一般老百姓生活息息相关的内容，如私人对其合法取得的不动产或者动产享有所有权：国家保护私人投资及其收益：国家保护私人财产的继承权以及其他 ...
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特殊情况。这节中的内容等同于传统物权理论中的非依(基于)法律行为的不动产物权变动：(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致 典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2.人民政府的征收决定何时生效?有学者认为，政府作出征收决定之后， ...
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