不动产抵押登记生效 -法学论文搜索

浅析在建工程抵押的法律问题

上，不动产的权属应以不动产的权属登记证明来确定，由于在建工程的特点，即没有产权证，所以在建工程抵押登记是抵押合同作的登记，但这是不是意味着建筑物建成后，即买卖合同已生效，但需要在条件成就时交付，交付仍需进行登记。所以在建工程的抵押人欲取得现实抵押权，还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未 ...

//www.110.com/ziliao/article-493167.html -了解详情

公证与物权登记制度的衔接

不得进行。《俄罗斯民法典》第339条【抵押合同、抵押合同的形式和登记】：第2款：抵押合同应当采用书面形式。不动产抵押合同以及应予公证的为保障债务履行的发达程度息息相关，如果民众可以很方便地得到高质量的公证服务，则公证的合同生效要件主义是可行的，因为公证对合同当事人而言并不需要耗费太多时间精力金钱， ...

//www.110.com/ziliao/article-256766.html -了解详情

公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动以登记为准；二是采用实质审查制，在登记时由登记机构首先进行实质审查，只有在实质性审查过关后，等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以 ...

//www.110.com/ziliao/article-244753.html -了解详情

论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义

、乙共有，登记簿上却仅记载为乙单独所有，因此存在登记簿错误，乙未经甲的同意抵押A房也构成无权处分。在案例1中，处分人甲虽然是A房的真实所有人，我国法并非如德国法那样对全部的基于法律行为的不动产物权变动采取登记生效要件主义，而是同时兼采登记生效要件主义与登记对抗要件主义，因此，我国法上登记簿的推定效力 ...

//www.110.com/ziliao/article-230696.html -了解详情

律师担保业务操作指南

的债权，对商业公司拥有的债权，以房产、设备等固定资产提供的担保，以不动产投资和其他投资提供的担保。第2.1.10条分支机构的保证责任律师应当合理不得对抗第三人。第3.3.3条恶意拒绝登记的责任律师应当合理地提示委托人，担保法规定抵押登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理 ...

//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情

浅议担保物权在民事执行程序中的实现

物权变动的情况而在执行中无所适从。执行中可利用被执行人实际占有特殊动产或权属登记在被执行人名下的现实状况，先行对特殊动产采取控制性的强制措施，如果产生权属申请人(抵押权人)应就不动产抵押登记及主债务期未获清偿或发生当事人约定的实行抵押权的情形负举证责任；而留置权以占有留置财产为生效要件，以债务人逾期 ...

//www.110.com/ziliao/article-177643.html -了解详情

特别动产集合抵押——物权法第一百八十一条解读

个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的 ...

//www.110.com/ziliao/article-135553.html -了解详情

从《物权法》看物权登记制度

三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，受让方。《物权法》针对不同的抵押财产，采取了不同的登记效力。其中不动产、不动产权利设定抵押登记的，采用登记生效主义(《物权法》第187条)，而动产设定 ...

//www.110.com/ziliao/article-133702.html -了解详情

特别动产集合抵押

个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的 ...

//www.110.com/ziliao/article-133462.html -了解详情

公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动以登记为准；二是采用实质审查制，在登记时由登记机构首先进行实质审查，只有在实质性审查过关后，等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以 ...

//www.110.com/ziliao/article-11300.html -了解详情