二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害； 三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏； 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然 或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用 ...
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也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此 笔费用退还或解除情形。 十、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予 ...
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二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害； 三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏； 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然 或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用 ...
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，也不能代替建筑工程质量验收。其法律含义，仅限于可以交付购房者进行二次装修。但在实践中，很多发展商以初装饰验收代替建筑工程质量验收，欺骗购房者，应 按照业主大会的决定使用。实践中存在发展商擅自改变公共部位及设施以及擅自出租使用业主共有的设施问题，此条虽做了限制性约定，但未约定相应的违约责任。建议购房者 ...
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个人信息3万余条并进行买卖。上述个人信息被非法泄露后，业主频繁受到装饰装修企业电话骚扰，引起群众强烈不满，严重影响人民群众的正常工作和生活 谭某某等人侵犯公民个人信息刑事附带民事公益诉讼案【关键词】刑事附带民事公益诉讼 业主个人信息保护 庭审观摩 行业治理【要旨】检察机关以侵犯公民个人信息刑事附带民事 ...
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住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修 立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务， ...
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和南价格[2010]43号文规定收取非机动车车辆停放费。物业服务企业应优先考虑给予小区业主办理车位租赁月票。四、物业服务企业不得向物业管理区域内执行公务的治安、 车位物业服务费。七、物业服务企业可向进行装修住宅的业主收取最高不超过3元/平方米的装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）。八、实行人员IC卡 ...
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装修规定在领到钥匙之日起3个月内完成，此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业 重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系。物业管理公司应当自己证明在物业管理活动中 ...
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房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2 %-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府 ...
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。[7]业委会的职能范围是被业主限制的，他们不能够操办业主代表授权以外的事项，比如在清水苑，有人提出业委会办公室的装修费用问题，他们就不得不用文字 有多次借助法律规则判断的事件──关于业委会备案公章的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题； ...
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