所具有的生存保障功能就是来自于土地对人类的生存保障特性。 就当下的中国而言，宅基地使用权制度所具有的生存保障功能仍然凸显。在可预见的时期内 天，单位为西南政法大学经济法学院。 【参考文献】 {1}王红良．论集体土地所有权的民法属性[J]．广西政法管理干部学院学报，2008,(2):14. {2}西斯蒙 ...
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是直系尊亲家长） 。这里也明显存在产权分立的特征。 （二）土地使用权的长期化与分割所有权 永佃权是中国传统社会后期的一种租佃形式，它盛行于明中叶以后。 讨论集》，三联书店1957年版，第489页。 [12]赵俪生：《中国土地制度史》，齐鲁书社1984年版，第387～388页。 [14]祠堂古已有之，但 ...
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页。 [40] 参见《土地管理法》第四条，第四十四条，第六十三条。 [41] 参见董国礼著《中国土地产权制度变迁--1949-1998》，载于中国农村研究网//www.ccrs.org.cn/big%5Czgtdzdb.htm。 [42] 参见周其仁著《产权与制度变迁--中国改革的经验研究 ...
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》上的用益物权。具有物权法性质的土地使用权制度，是为使用国有土地和集体所有土地而创设的，属于物权法上的用益物权制度。[9]准此以解，现行《土地 如海域使用权抵押权等。 [15]王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社2002年版，第6页。 [16]《物权法》第143至147条 ...
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，可以使农民成为真正意义上的民事主体，提高农民的法律地位和社会地位。根据现行土地使用权制度的缺陷以及用益物权制度的特性，以系统的用益物权制度 请求权抑或侵权责任方式[J].法学，2002（11）。 [6]王卫国：《中国土地权利研究》[M].中国政法大学出版社1997年版，第150页。 [7]梁慧星：《 ...
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农民，由农民耕种使用，取得收益，以实现耕者有其田。 总之，建国初，中国土地制度中的国有与私有很大程度上是通过革命的方式和政治的安排而建立起来的 原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。 这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现交易，与中国社会主义的市场经济亦不相符合 ...
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农民，由农民耕种使用，取得收益，以实现耕者有其田。 总之，建国初，中国土地制度中的国有与私有很大程度上是通过革命的方式和政治的安排而建立起来的 原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。 这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现交易，与中国社会主义的市场经济亦不相符合 ...
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后仍用于居住的； 3）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； 4）同一宗土地上的部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的； 5）转让的房地产 外资审批 6.3.1 外资新设审批 1、前提条件 在参加中国境内当地土地管理部门组织的国有土地使用权“招投标、拍卖、挂牌”时，应根据上文所述的“商业存在 ...
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工资成风、自身竞争力的薄弱等等使得农民工在市场经济大潮中很难获得市场主体地位。在中国政治体制和权力架构下，国家完全主导社会，农民的政治空间和组织行为能力被 地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力于农民土地使用权的制度和法律建设，从立法源头上构建以使用权为 ...
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来最出动国人利益神经的相关名词莫过于小产权房，它再次将沉寂许久的中国土地制度及相关法律问题推上了风口浪尖。 从严格意义上来讲，小产权房并不是严谨 负载了沉重的使命和负担，同样也是小产权房法律困境的根源之一。 现有的集体土地使用权主要是一种限制性物权这种限制性主要表现为主体的限制，基于不同种类的集体土地 ...
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