房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； （3） 因房价下跃而提出退房。 二 ； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：因房屋质量问题严重影响 ...
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或者批准文件，是指国家有关主管机关批准经营前述的专营、专卖物品或者其他限制买卖物品的证明文件、批准经营某些特定行业或特定商品颁发的许可证和批准文件等。 和隐患，要及时提出司法建议。 五是注意区分民商事纠纷与刑事犯罪的界限。在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑的，应按照1998年最高院《关于在审理经济 ...
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。显然是对解决以上利益冲突的一种考虑。 笔者认为，期房销售是世界大多数经济发达国家和地区房地产业界共同采用的销售方式。此形式在我国房地产市场运行多年， 难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上 ...
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法律术语，具有特写的含义及相关法则，不能进行任意性理解，否则会影响社会经济秩序的稳定。在现实的商品房销售中，不少的开发商利用购房者对订金、押金、 或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令开发商承担双倍赔偿责任的。当然， ...
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房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； （3） 因房价下跃而提出退房。 ； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：“因房屋质量问题严重影响 ...
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以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖 小产权房纠纷特别规定相关法规：（《上海审判实践》 2008年第1期）（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖， ...
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施工过程中，因需要相应建筑材料，于是以项目部的名义与向上述几个个体工商户订立买卖合同和租赁合同，对于以项目部名义签订的合同。项目部是属于分支机构，依照最高人民法院 或变向的分包给他人。其他人在承建中，由管理和经济实力的关系，无法支付相关的费用而引发纠纷。 要解决项目部出现的问题，应从以下几个方面着手： ...
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外，还出现了阴阳借条、借条证券化等试图规避法律规定的高利贷情形。还有的以房屋买卖等合法形式掩盖高利贷行为。部分赌债以欠条的形式确认，事先将不法利益合法化。 ，而另一案尚未审结的，民事案件应中止审理。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第11条规定一般均被理解为确立了先 ...
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迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着全国人民生活水平的不断提高、家庭经济购买能力的不断增强，购买适合自己家庭生活的商品房随时都被列入千家万户的议事日程 为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、 ...
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意义，其与所有权转移和风险转移具有密切的关系。开发商逾期交付商品房是商品房买卖合同纠纷中较为常见的一种类型，呈现出涉案人数众多，矛盾冲突突出，牵扯范围 不能按期完成商品房竣工验收交付，但是该类企业大多都是地方经济的重要支柱，从维护社会稳定和促进经济发展的使命出发，人民法院不能简单“审一个案件死一个企业 ...
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