据，税率为万分之五。 14问：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的 提供多层次、全方位的服务活动。 219问：物业管理服务费 答：物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、 ...
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合同》，并依法提交陕西省地质矿产主管部门审批后生效。但是，在本案中，原知识产权人西勘院并未与凯奇莱公司签订这种《探矿权转让合同》，也就是说，原知识产权人 履行的情况，坚持原合作勘查协议的有效履行，很可能是不合理的裁判。情势变更原则是合同必须信守原则的例外，当固守绝对契约的观念给当事人造成极其不公的后果 ...
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在乙胜诉确定后，甲对乙提起请求撤销乙之房屋变更登记的诉讼，由于其争点乙是否在买卖中存在欺诈、乙是否为合法的产权人在乙胜诉案件中已经获得判断，甲之主张为争 传统既判力理论的缺陷所带来的弊端，而设置的一种救济途径，即在给付之诉或变更之诉的诉讼过程中，当事人欲使作为诉讼请求前提的问题也产生既判力时，先行提起 ...
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制定程序法意义上的不动产登记法；统一不动产登记机关[35]；建立更正登记制度[36]；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度[37]；完善登记异议 作了类似规定。[37]预告登记，即指为保全一项目的在于移转、变更和废止不动产物权之请求权的登记，该制度在一定程度上限制了目前的所有权人 ...
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权属、土地权属过户、登记手续。 职工所购公有住房上市交易前，房屋产权人未领取土地使用权证书的，可凭房屋所有权证书先行办理交易手续，交易完成后30日内持变更后的房屋所有权证书到房屋所在地市、县人民政府土地管理部门补办土地使用权证书。 房地产管理部门应当将职工所购公有 ...
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名下土地和房屋由王某4位子女继承，并办理产权变更登记手续。2005年，经产权人一致同意，土地和房屋的产权变更为王某的4位子女及其各自的配偶共同所有。 死亡，已分别经两次法定继承对其依法处理，遗产已经实际分割，并办理相关产权变更登记手续。本案明显不适用1987年批复的有关规定。 根据我国《物权法》第九条 ...
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国家可以基于公共利益的需要限制财产权，但这并不代表把受限制的产权界定给国家，而是产权人在行使产权时要接受国家的正当合理干预。只有产权界定清晰，产权人 私有土地所有权，以现在的使用及现值，作为权益的界限和标的。将来开发权（变更使用权）属于国家。英国1947年的城乡计划法通过施行后，即实行土地发展权国有化 ...
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次承租人的转租合同，承租人因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权 随性，具体表现在：1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；2、房屋转租期间，本租合同解除的，转租合同应当随之 ...
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，立即与AA地产方面接触，认为这种将房屋出售给若干不特定人然后再通过新产权人与其关联公司AA+签订《委托协议》包租的方式，不能直接、完全地保障CC饭店 ；《办法》第十三条及第十五条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。且 ...
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次承租人的转租合同，承租人因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。 承租权 随性，具体表现在：1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；2、房屋转租期间，本租合同解除的，转租合同应当随之 ...
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