，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在 向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-149835.html -了解详情
事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时， 的法律依据仍然是《中华人们共和国合同法》第五十一条。物业管理企业出租其无产权的停车位所获收益，应归业主共有。 4、地下专用停车位 由于城市化 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
，在建房资金不足时，往往采取这种参建方式，吸引另一企业带资参与“共同开发”，由于参建投资方取得特定房屋产权或高额回报是以不承担任何经济风险为前提的，且 认定为房地产转让合同，并以房地产转让合同来确认双方的权利义务。反之，如果房屋联建行为是为了房地产经营，获取高额利润，作为合同主体的一方不具备房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-17329.html -了解详情
】2012年 【正文】 近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房引发愈来愈多的各种类型的纠纷，一定程度上影响了 国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体 ...
//www.110.com/ziliao/article-312339.html -了解详情
管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”国务院办公厅1999年 ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产 征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、3款的规定看，无论是因旧城区改建征收个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-252496.html -了解详情
年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产 征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、3款的规定看，无论是因旧城区改建征收个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-251707.html -了解详情
按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议 冻结。”邓某作为购房者，按照日常生活经验，定是急于早日办妥产权登记。房地产开发企业不仅房屋买卖合同中主要义务的履行方，而且相对于购房者是强势一方， ...
//www.110.com/ziliao/article-740259.html -了解详情
办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅补办了相关手续，还缴纳了有关费用 认可的。 五、单位违反规定购房，合同无效 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -了解详情
办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生不仅补办了相关手续，还缴纳了有关费用 认可的。 五、单位违反规定购房，合同无效 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-163596.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务