》应注意的问题 《土地登记办法》中的初始登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等，均直接或间接涉及商业银行的土地使用权抵押贷款 赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地 ...
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转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体建设用地流转的 完善 土地收益分配及管理是集体建设用地使用权流转中的关键问题，关系到集体建设用地使用权制度运作的利益保障机制，只有建立合理的收益分配及管理机制，才能最终达到 ...
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近日，笔者接触的一宗刑事案件中涉及非法转让土地使用权罪的问题。通过查阅相关案例和资料，笔者发现了两个值得关注的裁判规则： 一、在未办理国有土地 刑事审判参考（总第114集）》“王某非法转让土地使用权案[1252号]”中，王某将自有宅基地及附属的6间房屋出售给他人，被一审法院判决犯非法转让土地使用权罪， ...
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类似房地产的市场价格。被征收房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助 ...
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见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的 法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联，为此，国家对 ...
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不的因素，也是政策性破产企业职工大量上放和不满的原因。补助金的掌握者，土地、房屋的承受者会从中受益，引发矛盾和纠纷，加上对多出部份资金如何使用 和技校毕业生属于固定工，请求领取安置费。而该企业却认为职工的请求没有政策依据属不能解决的问题：“根据劳社厅函[2001]133号、云政办发[2002]116号 ...
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等内容。 为避免纠纷，买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的命名权作为明确约定。为了加强商品房买卖合同管理，保护当事人 将该房屋抵押或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以要求 ...
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等内容。 为避免纠纷，买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权、小区的命名权作为明确约定。为了加强商品房买卖合同管理，保护当事人 将该房屋抵押或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以要求 ...
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当前我国新农村建设极为不符。 一、农村房屋建设市场存在的问题 第一、农村房屋建设从业人员不具备相应的建筑资质。房屋建设活动属危险作业，从业人员应当具备相应 房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定， ...
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购买，婚后产权登记并共同按揭还贷房屋的性质及处理——兼谈房屋登记对房屋权属归属的重要性张之喜 湖北清风源律师事务所问题的提出：按揭购房目前已成为比较普遍 发证制度。第六十一条第二款规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上 ...
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