用房土地出让年限最长为50年； 大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅； 商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施； 商住的物业费、供暖费，要比住宅贵； 商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。 今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目 ...
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：是否结算清楚。房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款;交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。3、维修基金。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。4 ...
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业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任。（2）以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用;解决方法：A、此项抗辩理由不成立，包括以此理由拒交供暖费的，也是不成立的。B、物业成本照常发生。（3）以物业服务质量不合格为由，拒交物业费;解决方法：A、关键看合同约定和法律法规政策文件的约定， ...
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向当地环境保护行政主管部门投诉。第十九条 因新建、改建、扩建车站、机场、公路、铁路、城市道路、桥梁、隧道、城市轨道交通等设施及供水、供电、供气、供暖等管线设施，确需改动或者搬迁通信设施的，应当按照先建设后拆除的原则，与电信业务经营者签订改动搬迁补偿协议。第二十条 因新建、改建、扩建通信设施，确需其他 ...
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卖方迁出户口后是否有落户地址。 第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。 除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 购房时：妥善签订购房 ...
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卖方迁出户口后是否有落户地址。 第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。 除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 购房时：妥善签订购房 ...
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一项福利制度，法律对加班津贴并没有强制要求，用人单位可以根据经营特点及企业需要决定是否设定和执行加班津贴制度。供暖补贴是职工的一项福利。但企业是否必须给予职工取暖补贴？法律并无强制性规定，企业可以根据经营状况自己决定。...
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过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。九、房屋周边环境要了解小区建设的年代，居住的群体，周边配套是否齐全， ...
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。再者，买房者在交易过程中务必要强化证据意识。要注意收集、保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。同时，注意可能影响证据效力的细节问题，房款发票或收据上的付款人要与合同约定的买受人保持一致，不要 ...
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告诉陈彤，必须先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不办理入住手续，不给钥匙。开发商的霸道行为让陈彤很是气愤。他表示，小区供暖实行的是计量收费，自己没有用热，所以不应该交纳采暖费；而小区内道路、绿化、安保等配套物业设施尚在建设中，不具备物业服务条件，因此也不应该交纳物业费。 ...
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