，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作： （一）预售商品房在取得商品房预售许可证前 内的机动车停车场（库），应当提供给本区域内的业主、物业使用人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。 第五十五条车主对 ...
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少再生纠纷，因而以下仅考虑单纯的物业服务合同关系。该合同既为《物业管理条例》所规定，因此已成了典型合同（有名合同），尽管它的名字没有出现在合同法中。在法律 当月的物业管理费的一部或者全部）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物 ...
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少再生纠纷，因而以下仅考虑单纯的物业服务合同关系。该合同既为《物业管理条例》所规定，因此已成了典型合同（有名合同），尽管它的名字没有出现在合同法中。在法律 当月的物业管理费的一部或者全部）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物 ...
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少再生纠纷，因而以下仅考虑单纯的物业服务合同关系。该合同既为《物业管理条例》所规定，因此已成了典型合同（有名合同），尽管它的名字没有出现在合同法中。在法律 当月的物业管理费的一部或者全部）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物 ...
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来，人们很少对此进行追问.今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下：星汉城市花园是南京一个高档住宅小区，开发商 需要，向特定人群提供停车位的。如浙江省物价局颁发的于1999年4月1日实施的《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》第十一条就规定：“住宅小区的 ...
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现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题缺乏法律依据。物权法草案第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记的，不 而向其提供停车位的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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或出租给业主的作法也是违法的。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了小区业主的 ...
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了部分改造，划出其中约36平方米的花园改作商用停车位。双方对这一争议无法协商解决，张云海一方按照原商品房买卖合同的约定，于2008年8月8日向 显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿 ...
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了部分改造，划出其中约36平方米的花园改作商用停车位。双方对这一争议无法协商解决，张云海一方按照原商品房买卖合同的约定，于2008年8月8日向 显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿 ...
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正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 全国首例判决——小区车库归业主共有南方周末2003-12-11□杭正亚商品房住宅小区停车位的产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库 ...
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