滥用与扩张使用征地权。据国务院一个课题组的研究表明，2007年全国土地出让总价高达9000亿元，土地出让金已成为许多政府财政预算外收入的最主要来源，占地方 公告听证程序，充分保障被征地农民的知情权与参与权 公正程序必须包括两项基本程序性规则：其一是听取对方意见；其二是自己不能作自己案件的法官。对于其一 ...
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抵押登记程序作了一些规定外，到目前为止，就抵押权的登记，全国还没有一个统一的登记程序。行政主管机关和公证部门各自按自己制定的条规办理，具体操作零乱。 登记机关进行的，如日本的不动产登记机关为法务局及其下属机构；德国的不动产登记机关为地方法院中设立的土地登记局；瑞士的不动产登记机关通常为各州的地方法院。 ...
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、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。 2．更正登记、异议登记和预告登记规则 （1）更正登记 更正登记是登记机构根据权利人、利害关系人的申请依法进行的变更原 矿产管理机关、水行政管理机关、渔政管理机关、林业管理机关等，它们分别对基于土地、房屋、矿产资源、水资源、渔业资源、森林资源而发生的物权或准物权行使 ...
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于区分所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记规则第80条规定，其共同使用部分的所有权，亦随之移转予同一人。笔者认为 合同法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定，能够确定合同无效的法律，限于全国人大及其常委会通过的法律和国务院颁布的行政法规，地方性法规、行政规章不能作为确定合同 ...
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土地资源宏观调控的实现。例如，依据土地经济法，制定《耕地保护条例》、《土地登记条例》、《土地估价办法》等行政法规。总之土地民事活动要遵守国家的宏观干预， 。当土地上的他物权发生效力冲突时也得依一定的规则予以协调。 土地经济法律制度内部也应是相互协调的，如土地利用总体规划与具体规划或专项规划应协调一致， ...
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土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者 土地承包经营权生效的要件之一，是土地承包经营权取得、行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门 ...
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土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者 土地承包经营权生效的要件之一，是土地承包经营权取得、行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门 ...
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土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者 土地承包经营权生效的要件之一，是土地承包经营权取得、行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门 ...
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土地资源宏观调控的实现。例如，依据土地经济法，制定《耕地保护条例》、《土地登记条例》、《土地估价办法》等行政法规。总之土地民事活动要遵守国家的宏观干预，而 。当土地上的他物权发生效力冲突时也得依一定的规则予以协调。土地经济法律制度内部也应是相互协调的，如土地利用总体规划与具体规划或专项规划应协调一致， ...
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原因在于这些地区的外国投资者众多, 他们对市场准入借鉴国际先进理念、对接国际通行规则、改革工商登记制度、优化营商环境的愿望强烈。例如, 据广东省工商行政管理局关于开展工商 二是私法性质说。私权主体旨在创制某种类型商主体的意思表示导致了登记机关登记与否这一效果。三是复合性质说。对商事法律行为意义上的商业 ...
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