按揭担保，与大陆法中的抵押制度已经非常接近。实际上，1925年财产法中的mortgage已经不是原来意义上的mortgage，而是mortgage与租赁（lease）或财产负担（charge）的结合。根据1925年财产法的规定，mortgage有两种类型，即legalmortgage（法律上的按揭） ...
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管理。自2003年4月1日至2009年12月31日止,602甲车棚被租赁给被告蒋某用作商铺。2009年5月,车棚发生火灾,车棚部分被烧毁。2010 不存在租用期间的限制,出租人的解除权受限制,承租人的转租同样也受限制。公有住房公共设施的使用权本质是一种债权,其并非法定物权,为此,W业主委员会并不能基于 ...
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办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90M2及以下70M2以上，以及70M2及以下的，财政部门再给予50元 》2011 年 1 月 27 日发布。 [30]重庆个人住房房产税的征收率 99%，相关税收 1 亿元，全部用于公共租赁房的建设和维护。参见徐旭忠、张 ...
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按照住房功能对城市国有土地进行分类，对保障性住房采取划拨土地方式、进行低价销售和租赁；对改善型住房的土地和房屋价格实行适度控制，使其与购房者的平均收入 等资源是一定的，不可能无限增加，只能满足一定的居住人口，承载一定的住房、公共设施和汽车。因此，城市发展规划必须考虑这些因素，进行功能定位，尽可能实现 ...
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做了很多规定，但都是规定房地产开发、经营管理的注意事项，房地产流转（抵押、租赁等）问题，房地产交易秩序等等，并未对社会成员的安居问题做出任何规定。 然而我国 土地建设房屋，是极大的经济浪费，也是对住房资源的极大破坏，不仅不利于社会秩序的稳定，更不符合社会公共利益的行为。政府完全可以把未改变土地用途的小 ...
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租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。通过房产中介租赁时这些环节都会有经纪人参与 的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安 ...
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死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住 ）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。除了上述情况之外，公租房的承租人还可以通过转让承租权的方式来进行变更，变更的条件是该公共租赁房未例入出售范围。 ...
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，但为非法占有经适房与同类商品房之间的价格差额，弄虚作假、隐瞒家庭收入、家庭财产和住房条件，获得购房资格，进而骗购经济适用房，其行为符合诈骗罪的构成要件。 一是从 将骗购经适房犯罪的对象界定为国家福利，无法区分骗购经适房、骗租公共租赁房与廉租房、诈骗医保基金等犯罪在犯罪对象上的差异，同时，国家福利本身 ...
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，但为非法占有经适房与同类商品房之间的价格差额，弄虚作假、隐瞒家庭收入、家庭财产和住房条件，获得购房资格，进而骗购经济适用房，其行为符合诈骗罪的构成要件。 一是从 将骗购经适房犯罪的对象界定为国家福利，无法区分骗购经适房、骗租公共租赁房与廉租房、诈骗医保基金等犯罪在犯罪对象上的差异，同时，国家福利本身 ...
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。5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。?6、楼房房屋产权人以物业管理 分割，确定房屋产权共有。在产权共有期间，对无亲属关系的当事人，可参照租赁私房的规定由住房方给付让房方一定的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时 ...
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